| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Silikātķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 32% (2023. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 158.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 151.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +14%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 14 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602024001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1300 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1200 €/m2 | |
Melnsila iela 21 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Melnsila iela 21 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Melnsila ielā 21 dzīvokļu cenas ir no 35'000 € līdz 75'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1900 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Melnsila ielā 21 ir ar platību 30 m2 un cenu aptuveni 35'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 39 līdz 43 m2 to cena ir no 40'000 € līdz 75'000 € (no 950 € līdz 1900 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2020. gada Melnsila ielā 21 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 884 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 5. stāvs | 38 000 EUR | 43 m2 | 884 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1314 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 1. stāvs | 56 500 EUR | 43 m2 | 1314 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1286 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 5. stāvs | 54 000 EUR | 42 m2 | 1286 EUR/m2 |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1450€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Melnsila ielā 21 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Melnsila ielā 21 pēdējos gados ir vidēji 340 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Melnsila ielā 21 ir 7.80 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Melnsila iela 21 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Melnsila iela 21 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Melnsila iela 21 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Kristapa iela 20
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 23
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 19
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 22
Specprojekts, 5 stāvi
Melnsila iela 24
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetona paneļi
Melnsila iela 16
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetons
Kristapa iela 18
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris