| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1961, 2023 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 29% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 126.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 120.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602031001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1100 €/m2 | |
Melnsila ielā 20 dzīvokļu cenas ir no 32'000 € līdz 92'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1900 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Melnsila ielā 20 ir ar platību 31 m2 un cenu no 32'000 € līdz 58'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1000 € līdz 1900 €, vidēji 1500 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 43 līdz 44 m2 šo dzīvokļu cena ir no 49'000 € līdz 50'000 € (no 1100 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 59 līdz 60 m2 un cenu no 56'000 € līdz 92'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 950 € līdz 1600 €, vidēji 1200 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Melnsila ielā 20. Salīdzinot ar 2020. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Melnsila ielā 20 ir palielinājušās par aptuveni 28%, jeb 300 €/m2.
| Kopš 2020. gada Melnsila ielā 20 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 469 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 3. stāvs | 15 000 EUR | 32 m2 | 469 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1079 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 2. stāvs | 60 000 EUR | 59 m2 | 1017 EUR/m2 |
| Maijs | 1. stāvs | 31 000 EUR | 31 m2 | 1000 EUR/m2 |
| Oktobris | 4. stāvs | 72 000 EUR | 59 m2 | 1220 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1209 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 53 000 EUR | 31 m2 | 1710 EUR/m2 |
| Augusts | 5. stāvs | 56 000 EUR | 59 m2 | 949 EUR/m2 |
| Oktobris | 3. stāvs | 30 000 EUR | 31 m2 | 968 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 934 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 3. stāvs | 54 900 EUR | 58 m2 | 934 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1440€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Melnsila ielā 20 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Melnsila ielā 20 pēdējos gados ir vidēji 520 eiro par trīsistabu dzīvokli, 370 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Melnsila ielā 20 ir 8.80 EUR/m2 mēnesī.
Melnsila iela 18 Alīses iela 8 Alīses iela 10 Alīses iela 6 Melnsila iela 26 Melnsila iela 16 Kristapa iela 22