| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960, 2021 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 27% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 116.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 116.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602030001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1200 €/m2 | |
Melnsila ielā 18 dzīvokļu cenas ir no 33'000 € līdz 98'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Melnsila ielā 18 ir ar platību no 31 līdz 32 m2 un cenu no 33'000 € līdz 47'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1500 €, vidēji 1200 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 31 līdz 43 m2 to cena ir no 35'000 € līdz 48'000 € (no 1100 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 58 līdz 60 m2 un cenu no 59'000 € līdz 98'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1000 € līdz 1700 €, vidēji 1200 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Melnsila ielā 18.
| Kopš 2020. gada Melnsila ielā 18 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 969 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 3. stāvs | 31 000 EUR | 32 m2 | 969 EUR/m2 |
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1289 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 4. stāvs | 46 000 EUR | 43 m2 | 1070 EUR/m2 |
| Novembris | 1. stāvs | 36 500 EUR | 32 m2 | 1141 EUR/m2 |
| Novembris | 3. stāvs | 53 000 EUR | 32 m2 | 1656 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1051 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 62 000 EUR | 59 m2 | 1051 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1132 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 75 000 EUR | 58 m2 | 1289 EUR/m2 |
| Jūnijs | 3. stāvs | 30 000 EUR | 30 m2 | 974 EUR/m2 |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1500€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Melnsila ielā 18 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Melnsila ielā 18 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Melnsila ielā 18 ir 9.40 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 120 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Kristapa iela 22 Kristapa iela 24 Melnsila iela 20 Melnsila iela 16 Alīses iela 8 Melnsila iela 14 Alīses iela 6