| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1965 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 129.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 132.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +9%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 9 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001120175001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 850 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 650 €/m2 | |
Meldru iela 4 foto 1, © Google
Meldru iela 4 foto 2, © Google
Meldru ielā 4 dzīvokļu cenas ir no 23'000 € līdz 49'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 550 € līdz 1100 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Meldru ielā 4 ir ar platību no 29 līdz 30 m2 un cenu no 23'000 € līdz 28'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 950 €, vidēji 850 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 41 līdz 49 m2 šo dzīvokļu cena ir no 25'000 € līdz 45'000 € (no 550 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 850 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 55 līdz 56 m2 un cenu no 45'500 € līdz 49'500 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 900 €, vidēji 850 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Meldru iela 4 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Meldru ielā 4 ir palielinājušās par aptuveni 6%, jeb 40 €/m2.
| Kopš 2020. gada Meldru ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 630 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 2. stāvs | 21 000 EUR | 43 m2 | 488 EUR/m2 |
| Novembris | 5. stāvs | 23 500 EUR | 44 m2 | 534 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 39 980 EUR | 46 m2 | 869 EUR/m2 |
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 577 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 8 000 EUR | 29 m2 | 276 EUR/m2 |
| Aprīlis | 3. stāvs | 25 500 EUR | 46 m2 | 554 EUR/m2 |
| Septembris | 2. stāvs | 27 000 EUR | 30 m2 | 900 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 727 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 3. stāvs | 40 000 EUR | 55 m2 | 727 EUR/m2 |
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 609 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 3. stāvs | 46 500 EUR | 55 m2 | 845 EUR/m2 |
| Jūnijs | 5. stāvs | 12 000 EUR | 44 m2 | 273 EUR/m2 |
| Augusts | 3. stāvs | 25 000 EUR | 43 m2 | 581 EUR/m2 |
| Augusts | 1. stāvs | 36 500 EUR | 41 m2 | 890 EUR/m2 |
| Augusts | 5. stāvs | 20 000 EUR | 44 m2 | 455 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 677 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 20 000 EUR | 28 m2 | 699 EUR/m2 |
| Jūlijs | 4. stāvs | 28 500 EUR | 43 m2 | 655 EUR/m2 |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 880€/m2, attiecīgi vidējās cenas Meldru ielā 4 visumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Meldru ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Meldru ielā 4 ir 5.70 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Meldru iela 4 foto 2, © Google
Meldru iela 6 Meldru iela 2 Vecmīlgrāvja iela 9 k-1 Vecmīlgrāvja iela 9 Skuju iela 2 Vecmīlgrāvja iela 7 Vecmīlgrāvja iela 5