| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1987 | Sērija/tips: Mazģimeņu projekts |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 15% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 137.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 118.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001212340006 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 750 €/m2 | |
Dravnieku iela 12 foto 1, © Google
Dravnieku iela 12 foto 2, © Google
Dravnieku ielā 12 dzīvokļu cenas ir no 28'000 € līdz 55'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Dravnieku ielā 12 ir ar platību no 39 līdz 44 m2 un cenu no 28'000 € līdz 55'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1300 €, vidēji 900 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Dravnieku ielā 12 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 554 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 9. stāvs | 30 000 EUR | 41 m2 | 732 EUR/m2 |
| Decembris | 3. stāvs | 15 000 EUR | 40 m2 | 375 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 653 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 2. stāvs | 30 000 EUR | 39 m2 | 769 EUR/m2 |
| Novembris | 9. stāvs | 22 000 EUR | 41 m2 | 537 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 894 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 6. stāvs | 35 500 EUR | 40 m2 | 888 EUR/m2 |
| Novembris | 1. stāvs | 27 000 EUR | 41 m2 | 659 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 46 500 EUR | 41 m2 | 1134 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 885 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 3. stāvs | 36 000 EUR | 40 m2 | 885 EUR/m2 |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1170€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Dravnieku ielā 12 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Dravnieku ielā 12 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dravnieku ielā 12 ir 6.20 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 190 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Dravnieku iela 12, Rīga – šī daudzdzīvokļu ēka Pļavniekos piedāvā ērtu dzīves vidi ar attīstītu infrastruktūru un labu piekļuvi pilsētas centram. Dzīvokļi šajā namā ir ar labu plānojumu un lielām lodžijām, kas dažos gadījumos ir stiklotas vai apvienotas ar istabu, nodrošinot plašākas telpas un vairāk dabīgās gaismas.
Ēkai apsaimniekotājs ir Rīgas Namu Pārvaldnieks (RNP), kas nodrošina kārtību un regulāru uzturēšanu. Tiek minēts, ka nesen veikts kāpņu telpu remonts, nomainīti logi, krāsotas sienas un atjaunoti lifti, kas liecina par sakoptu un labi uzturētu vidi. Pagalmā ir jauns asfalta segums, kā arī pieejamas gan maksas, gan bezmaksas autostāvvietas.
Dzīvokļu tehniskais stāvoklis variē – daži ir pēc kapitālā remonta ar nomainītu elektroinstalāciju, ūdens un kanalizācijas caurulēm, izlīdzinātiem griestiem un sienām, bet citiem nepieciešams remonts, kas sniedz iespēju jaunajiem īpašniekiem pielāgot dzīvojamo telpu savām vēlmēm. Vairākos dzīvokļos ir iekļautas iebūvētās mēbeles un sadzīves tehnika.
Apkure ir centrālā pilsētas, un komunālie maksājumi vienistabas dzīvoklim ziemā sasniedz 120–190 eiro, bet vasarā 70–90 eiro, kas ir ierasti šāda tipa mājām.
Mājas tuvumā atrodas veikali (Rimi, Maxima, Lidl), skolas, bērnudārzi, poliklīnika, tirgus un citi pakalpojumi, kas nodrošina ērtu ikdienu. Sabiedriskais transports ir viegli pieejams, nodrošinot ātru nokļūšanu līdz pilsētas centram aptuveni 20 minūšu laikā. Netālu atrodas arī zaļās zonas un bērnu laukumi, piemēram, bērzu birzs, kas ir populāra pastaigu un atpūtas vieta.
Dravnieku iela 12 ir labs risinājums gan dzīvošanai, gan kā investīcija ar potenciālu izīrēšanai, pateicoties ērtajai atrašanās vietai un pieejamajai infrastruktūrai.
Dravnieku iela 12 foto 2, © Google
Pļavnieku iela 7
Mazģimeņu projekts, 9 stāvi, 1991
Dzelzsbetons
Dravnieku iela 10
602.sērija, 9 stāvi, 1986
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Dravnieku iela 9
602.sērija, 9 stāvi, 1988
Dzelzsbetona paneļi
Pļavnieku iela 9
Jaunbūve, 10 stāvi, 2005
Ķieģeļu mūris
Dravnieku iela 14
602.sērija, 9 stāvi, 1986
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Dravnieku iela 7
602.sērija, 9 stāvi, 1988
Dzelzsbetona paneļi
Pļavnieku iela 12
Mazģimeņu projekts, 9 stāvi, 1986
Dzelzsbetona paneļi