| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1978 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetons | Ēkas fiziskais nolietojums: 15% (2023. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 95.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 96.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -14%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 14 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000712054003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 950 €/m2 | |
Zvaigznāja gatve 3 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Zvaigznāja gatve 3 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Zvaigznāja gatvē 3 dzīvokļu cenas ir no 24'000 € līdz 79'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Zvaigznāja gatvē 3 ir ar platību 28 m2 un cenu aptuveni 24'000 € (kvadrātmetra cena ap 850 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 51 līdz 52 m2 to cena ir no 49'000 € līdz 55'000 € (no 950 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 55 līdz 62 m2 un cenu no 49'000 € līdz 79'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Zvaigznāja gatvē 3.
| Kopš 2020. gada Zvaigznāja gatvē 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 952 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 3. stāvs | 53 000 EUR | 52 m2 | 1019 EUR/m2 |
| Novembris | 3. stāvs | 24 000 EUR | 28 m2 | 857 EUR/m2 |
| Decembris | 5. stāvs | 49 000 EUR | 62 m2 | 790 EUR/m2 |
| Decembris | 3. stāvs | 32 000 EUR | 28 m2 | 1143 EUR/m2 |
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 907 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 3. stāvs | 24 500 EUR | 27 m2 | 907 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 941 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 3. stāvs | 48 000 EUR | 51 m2 | 941 EUR/m2 |
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 980 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 40 000 EUR | 51 m2 | 784 EUR/m2 |
| Jūnijs | 5. stāvs | 55 000 EUR | 52 m2 | 1058 EUR/m2 |
| Augusts | 2. stāvs | 45 500 EUR | 51 m2 | 892 EUR/m2 |
| Oktobris | 4. stāvs | 32 000 EUR | 27 m2 | 1185 EUR/m2 |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1120€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Zvaigznāja gatvē 3 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Zvaigznāja gatvē 3 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zvaigznāja gatvē 3 ir 9.60 EUR/m2 mēnesī.
Zvaigznāja gatve 3 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
2 istabu dzīvoklis, 49m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 10-2013.
Mazi apsaimniekošanas izdevumi. Nomainītas ūdens caurules. Diezgan lielas istabas.
Vecie vadi ir alumīnija. Augšējā stāvā nav ideāli silts. Švaka skaņas izolācija. Neliela virtuve un sanitārās telpas.
Kaimiņi mierīgi, netrokšņo.
ir daži kaimiņi, kas dīvaini uzvedas. Kādā dzīvoklī ir tādi, kas pa logu met atkritumus.
Tuvumā Biķernieku mežs.
Blakus veikala miskastes, kur pulcējas bezpajumtnieki. Blakus Dzelzavas iela, diezgan labi dzird satiksmi.
Tuvumā veikali, bērnu rotaļu laukums, skola, bērnudārzi. Blakus trolejbusa galapunkts. Ir 2 trolejbusi uz Centru un viens autobus. Tuvumā iet autobuss uz Ķengaragu, Pļavniekiem, Sarkandaugavu, Mežciemu.
Diezgan maz vietas mašīnām.
Neliels apsaimniekotājs, viegli sasniedzams.
Nav sistēma, kura nodrošinātu, ka mājai varētu veikt siltināšanu vai citus remontdarbus
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2017.gadā 105 €/mēn (2.14 € par m2) apkures sezonā 45 €/mēn (0.92 € par m2) vasarā 2016.gadā 90 €/mēn (1.84 € par m2) apkures sezonā 43 €/mēn (0.88 € par m2) vasarā 2015.gadā 85 €/mēn (1.73 € par m2) apkures sezonā 41 €/mēn (0.84 € par m2) vasarā
Zvaigznāja gatve 4 Zvaigznāja gatve 5 Zvaigznāja gatve 1 Dzelzavas iela 84 Varavīksnes gatve 14 Zvaigznāja gatve 6 Varavīksnes gatve 16