| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1969 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2023. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 130.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 126.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +13%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 13 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000782118006 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Višķu iela 9 foto 1, © Google
Višķu ielā 9 dzīvokļu cenas ir no 23'000 € līdz 95'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 600 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Višķu ielā 9 ir ar platību no 29 līdz 32 m2 un cenu no 23'000 € līdz 42'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 800 € līdz 1400 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 37 līdz 48 m2 to cena ir no 28'000 € līdz 64'000 € (no 600 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 60 līdz 62 m2 un cenu no 51'000 € līdz 95'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 850 € līdz 1500 €, vidēji 1100 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību no 60 līdz 61 m2 to cena ir no 46'000 € līdz 50'000 € (no 750 € līdz 800 € par kvadrātmetru, vidēji 800 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Višķu iela 9 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2020. gada Višķu ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 713 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 2. stāvs | 49 900 EUR | 61 m2 | 818 EUR/m2 |
| Septembris | 2. stāvs | 23 500 EUR | 61 m2 | 385 EUR/m2 |
| Oktobris | 3. stāvs | 25 000 EUR | 30 m2 | 833 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 31 000 EUR | 38 m2 | 816 EUR/m2 |
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 906 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 37 000 EUR | 60 m2 | 617 EUR/m2 |
| Jūnijs | 5. stāvs | 38 000 EUR | 39 m2 | 974 EUR/m2 |
| Augusts | 1. stāvs | 60 000 EUR | 57 m2 | 1053 EUR/m2 |
| Septembris | 5. stāvs | 59 850 EUR | 61 m2 | 981 EUR/m2 |
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 857 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 25 600 EUR | 48 m2 | 533 EUR/m2 |
| Maijs | 2. stāvs | 60 000 EUR | 48 m2 | 1250 EUR/m2 |
| Augusts | 4. stāvs | 23 000 EUR | 30 m2 | 767 EUR/m2 |
| Septembris | 1. stāvs | 26 380 EUR | 30 m2 | 879 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 935 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 3. stāvs | 56 500 EUR | 61 m2 | 926 EUR/m2 |
| Jūnijs | 4. stāvs | 39 400 EUR | 30 m2 | 1313 EUR/m2 |
| Jūlijs | 2. stāvs | 17 000 EUR | 30 m2 | 567 EUR/m2 |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 990€/m2, attiecīgi vidējās cenas Višķu ielā 9 visumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Višķu ielā 9 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par trīsistabu dzīvokli, 380 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Višķu ielā 9 ir 6.70 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 210 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Višķu iela 11 Višķu iela 19 Višķu iela 17 Lokomotīves iela 94 Lokomotīves iela 1 Lokomotīves iela 90 Višķu iela 7