| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2023. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 115.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 118.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000782118004 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 700 €/m2 | |
Višķu ielā 19 dzīvokļu cenas ir no 26'000 € līdz 55'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Višķu ielā 19 ir ar platību no 28 līdz 32 m2 un cenu no 26'000 € līdz 42'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 850 € līdz 1500 €, vidēji 1200 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 45 līdz 46 m2 to cena ir no 34'000 € līdz 40'000 € (no 750 € līdz 850 € par kvadrātmetru, vidēji 800 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 59 m2 un cenu aptuveni 55'000 € (kvadrātmetra cena ap 950 €).
Pēdējo gadu laikā ēkā Višķu iela 19 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2020. gada Višķu ielā 19 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 740 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 2. stāvs | 33 000 EUR | 45 m2 | 733 EUR/m2 |
| Jūlijs | 4. stāvs | 26 500 EUR | 30 m2 | 883 EUR/m2 |
| Septembris | 4. stāvs | 30 000 EUR | 45 m2 | 667 EUR/m2 |
| Septembris | 3. stāvs | 17 000 EUR | 30 m2 | 567 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 39 950 EUR | 47 m2 | 850 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 730 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 4. stāvs | 32 100 EUR | 45 m2 | 713 EUR/m2 |
| Novembris | 5. stāvs | 33 600 EUR | 45 m2 | 747 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 747 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 5. stāvs | 14 000 EUR | 30 m2 | 467 EUR/m2 |
| Maijs | 1. stāvs | 33 000 EUR | 28 m2 | 1179 EUR/m2 |
| Jūlijs | 5. stāvs | 19 000 EUR | 32 m2 | 594 EUR/m2 |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 990€/m2, attiecīgi vidējās cenas Višķu ielā 19 relatīvi ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Višķu ielā 19 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Višķu ielā 19 ir 5.00 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Višķu iela 17 Lokomotīves iela 94 Višķu iela 9 Lokomotīves iela 1 Lokomotīves iela 90 Višķu iela 11 Lokomotīves iela 96