| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1976 | Sērija/tips: 467.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 31% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 141.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 136.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +22%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 22 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000682037001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Viestura prospektā 14 dzīvokļu cenas ir no 37'000 € līdz 80'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1600 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Viestura prospektā 14 ir ar platību no 48 līdz 50 m2 un cenu no 37'000 € līdz 80'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 750 € līdz 1600 €, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 58 m2 to cena ir aptuveni 65'000 € (~ 1100 € par kvadrātmetru).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Viestura prospektā 14 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 943 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 9. stāvs | 50 000 EUR | 50 m2 | 1000 EUR/m2 |
| Septembris | 6. stāvs | 45 000 EUR | 50 m2 | 900 EUR/m2 |
| Novembris | 9. stāvs | 60 000 EUR | 60 m2 | 1000 EUR/m2 |
| Novembris | 4. stāvs | 43 500 EUR | 50 m2 | 870 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 897 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 31 000 EUR | 50 m2 | 620 EUR/m2 |
| Jūlijs | 3. stāvs | 50 000 EUR | 49 m2 | 1020 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 62 000 EUR | 59 m2 | 1051 EUR/m2 |
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 774 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 7. stāvs | 30 900 EUR | 50 m2 | 613 EUR/m2 |
| Jūnijs | 8. stāvs | 35 000 EUR | 49 m2 | 711 EUR/m2 |
| Jūnijs | 9. stāvs | 64 000 EUR | 59 m2 | 1083 EUR/m2 |
| Augusts | 2. stāvs | 34 000 EUR | 49 m2 | 688 EUR/m2 |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 940€/m2, dzīvokļi Viestura prospektā 14 relatīvi ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Viestura prospektā 14 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viestura prospektā 14 ir 6.00 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 130 EUR vasaras mēnešos un 245 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Viestura prospekts 16 Viestura prospekts 12 Lēdurgas iela 22 Lēdurgas iela 24 Lēdurgas iela 7 Viestura prospekts 20 Lēdurgas iela 9