| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1961 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Silikātķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2023. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 139.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 138.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +14%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 14 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000490027002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1600 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1200 €/m2 | |
Valguma ielā 22 dzīvokļu cenas ir no 64'000 € līdz 94'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1600 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Valguma ielā 22 ir ar platību no 39 līdz 57 m2 un cenu no 64'000 € līdz 94'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 1700 €, vidēji 1600 €/m2).
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
| Kopš 2021. gada Valguma ielā 22 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1590 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 3. stāvs | 90 650 EUR | 57 m2 | 1590 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1048 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 4. stāvs | 56 600 EUR | 53 m2 | 1068 EUR/m2 |
| Oktobris | 3. stāvs | 89 700 EUR | 56 m2 | 1602 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 17 500 EUR | 37 m2 | 473 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1320 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 1. stāvs | 52 800 EUR | 40 m2 | 1320 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1840€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Valguma ielā 22 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Valguma ielā 22 pēdējos gados ir vidēji 550 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Valguma ielā 22 ir 10.40 EUR/m2 mēnesī.
1 istabas dzīvoklis, 36m2, 3. stāvā, atsauksme par periodu no 05-2017 līdz 12-2019.
Skaista kāpņu telpa, regulāri tiek tīrīta. Māja ir pamatīga, mūra, silta ziemā, patīkami vēsa vasarā. Sienas salīdzinoši biezas, kaimiņus nedzird gandrīz nemaz, pat ja mazi bērni kaimiņos dzīvo.
Klusi kaimiņi, daudz krievu, taču lādzīgi. Atsaucīgs mājas vecākais.
Dažreiz skaļas ballītes svētdienas naktīs, taču ir iespējams vienoties par decibelu samazināšanu.
Zaļš, kluss rajons (tiem, kuriem logi uz sētu). Tuvu Āgenskalna centra, tirgum. Vakaros var doties laiskās pastaigās uz AB dambi vai gar Āgenskalna līci. Apkārt vairāki bērnudārzi.
Parkā pie mājas soliņos mēdz dirnēt saulesbrāļi, patērējot alkoholiskos dzērienus un bļaustoties.
Mazs veikaliņš un skaistuma salons blakus mājā. Tramvaja, autobusa, trolejbusa pieturas turpat pie Gaismas pils 2 minūšu gājienā. Picērija, kebabnīca 3 minūšu gājienā.
Ar paša personīgā auto stāvvietu ir drūmi - vietas ir cik ir, jādala ar citu māju iemītniekiem, taču Valguma 22 mājas vecākais parūpējas katram dzīvokļa īpašniekam vai īrniekam sarūpēt vismaz vienu stāvvietas atļauju/caurlaidi.
Trūkst izklaides vietas.
Automašīnas, kas brauc caur Valguma ielu, no rītiem smirdina apkārtni, jo šī iela tiek bieži izmantota Raņķa dambja/Uzvaras bulvāra sastrēgumu apbraukšanai.
Atsaucīga iestāde, atšķirībā no RNP. Nav uzpūsta pārvaldīšanas maksa.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2019.gadā 100 €/mēn (2.78 € par m2) apkures sezonā 65 €/mēn (1.81 € par m2) vasarā
Klīveru iela 1
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1905, 2020
Māla ķieģeļi
Valguma iela 31
Jaunbūve, 7 stāvi, 2005
Monolītais dzelzsbetons
Valguma iela 31a
Jaunbūve, 4 stāvi, 1914
Māla ķieģeļi
Hugo Celmiņa iela 15
Jaunbūve, 4 stāvi
Ķieģeļu mūris
Valguma iela 20
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1956
Ķieģeļu mūris
Hugo Celmiņa iela 19
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1915
Ķieģeļu mūris
Hugo Celmiņa iela 17
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1917
Māla ķieģeļi