| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1969 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 115.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 118.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000700212003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 950 €/m2 | |
Vaidavas iela 1 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Vaidavas iela 1 foto 2, © Google
Vaidavas ielā 1 dzīvokļu cenas ir no 37'000 € līdz 74'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Vaidavas ielā 1 ir ar platību 30 m2 un cenu aptuveni 40'000 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 37 līdz 49 m2 to cena ir no 37'000 € līdz 60'000 € (no 800 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 59 līdz 63 m2 un cenu no 43'000 € līdz 74'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1200 €, vidēji 900 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Vaidavas iela 1 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Vaidavas ielā 1 ir palielinājušās par aptuveni 5%, jeb 55 €/m2.
| Kopš 2020. gada Vaidavas ielā 1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1064 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 3. stāvs | 41 500 EUR | 39 m2 | 1064 EUR/m2 |
| 2021. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 979 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 5. stāvs | 38 000 EUR | 39 m2 | 974 EUR/m2 |
| Marts | 5. stāvs | 58 000 EUR | 62 m2 | 935 EUR/m2 |
| Augusts | 1. stāvs | 45 000 EUR | 59 m2 | 763 EUR/m2 |
| Augusts | 3. stāvs | 52 000 EUR | 47 m2 | 1106 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 40 500 EUR | 48 m2 | 844 EUR/m2 |
| Decembris | 1. stāvs | 74 000 EUR | 59 m2 | 1254 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 768 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 2. stāvs | 30 000 EUR | 47 m2 | 638 EUR/m2 |
| Augusts | 5. stāvs | 75 000 EUR | 62 m2 | 1210 EUR/m2 |
| Septembris | 1. stāvs | 20 000 EUR | 44 m2 | 455 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 995 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 39 800 EUR | 29 m2 | 1372 EUR/m2 |
| Oktobris | 5. stāvs | 44 000 EUR | 47 m2 | 936 EUR/m2 |
| Novembris | 5. stāvs | 42 000 EUR | 62 m2 | 677 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1159 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 5. stāvs | 72 000 EUR | 62 m2 | 1159 EUR/m2 |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1230€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Vaidavas ielā 1 ir nedaudz lētāki.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals, konditoreja "Iļģuciema maiznīca", veikals "Narvesen", veikals, pasta nodaļa "Latvijas pasta 84. nodaļa", veikals, aptieka "Benu".
Dzīvokļu īres cenas Vaidavas ielā 1 pēdējos gados ir vidēji 420 eiro par trīsistabu dzīvokli, 250 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Vaidavas ielā 1 ir 6.70 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 110 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Vaidavas iela 1 foto 2, © Google
Vaidavas iela 3a Ūnijas iela 58A Ūnijas iela 58 Vaidavas iela 3 Ūnijas iela 67 k-1 Vaidavas iela 5 Vaidavas iela 7