Salnas iela 20

Apkaime: Pļavnieki Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto

Informācija par ēku
Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1987	Sērija/tips: 602.sērija
Stāvu skaits: 9	Lifts/pagrabs: ir lifts
Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi	Ēkas fiziskais nolietojums: 28% (2024. gadā)
Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti
Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 111.2 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri.
Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 113.2 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija.
Kadastra apzimejums: 01001211409002
Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m²
Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 900 €/m²

Salnas iela 20 foto 1, © Google

Salnas iela 20 foto 2, © Google

Dzīvokļu cenas Salnas ielā 20

Salnas ielā 20 dzīvokļu cenas ir no 31'000 € līdz 75'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1600 €. Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Salnas ielā 20 ir ar platību no 34 līdz 37 m² un cenu no 31'000 € līdz 57'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 850 € līdz 1600 €, vidēji 1100 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 50 līdz 52 m² to cena ir no 47'000 € līdz 75'000 € (no 900 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m²).

Pēdējo gadu laikā ēkā bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Salnas ielā 20 ir palielinājušās par aptuveni 10%, jeb 85 €/m².

Kopš 2020. gada Salnas ielā 20 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi
2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 833 EUR rādīt darījumus
Aprīlis	9. stāvs	31 000 EUR	35 m²	886 EUR/m²
Jūlijs	5. stāvs	55 000 EUR	51 m²	1078 EUR/m²
Augusts	1. stāvs	45 500 EUR	50 m²	910 EUR/m²
Augusts	2. stāvs	27 000 EUR	36 m²	750 EUR/m²
Decembris	7. stāvs	19 000 EUR	35 m²	543 EUR/m²
2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 759 EUR rādīt darījumus
Janvāris	2. stāvs	500 EUR	35 m²	14 EUR/m²
Marts	2. stāvs	36 000 EUR	35 m²	1029 EUR/m²
Aprīlis	9. stāvs	35 500 EUR	35 m²	1014 EUR/m²
Augusts	7. stāvs	34 200 EUR	35 m²	977 EUR/m²
2023. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 896 EUR rādīt darījumus
Marts	7. stāvs	46 000 EUR	52 m²	885 EUR/m²
Aprīlis	5. stāvs	25 500 EUR	35 m²	729 EUR/m²
Jūlijs	7. stāvs	47 000 EUR	52 m²	904 EUR/m²
Augusts	5. stāvs	28 800 EUR	35 m²	823 EUR/m²
Septembris	6. stāvs	57 000 EUR	51 m²	1118 EUR/m²
Oktobris	8. stāvs	32 000 EUR	35 m²	914 EUR/m²
2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 866 EUR rādīt darījumus
Februāris	6. stāvs	28 000 EUR	34 m²	809 EUR/m²
Februāris	8. stāvs	32 000 EUR	34 m²	922 EUR/m²

Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1320€/m², salīdzinoši dzīvokļi Salnas ielā 20 ir nedaudz lētāki.

Īres cenas Salnas ielā 20

Dzīvokļu īres cenas Salnas ielā 20 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli, 350 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Salnas ielā 20 ir 7.00 EUR/m² mēnesī.

Komunālie maksājumi Salnas ielā 20

Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir

vienistabas dzīvoklim vidēji 55 EUR vasaras mēnešos un 130 EUR ziemas mēnešos
divistabu dzīvoklim vidēji 120 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos

Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.20 EUR/m² vairāk nekā vasarā).

Salnas iela 20 foto 2, © Google

Atsauksmes par Salnas iela 20

2 istabu dzīvoklis, 50m², 3. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2018.

Ēkas kvalitāte:

7/10

Mājas iedzīvotāji, kaimiņi:

7/10

Apkārtne, rajons:

8/10

Transports, infrastruktūra:

8/10

Apsaimniekošana (Rigas namu parvaldnieks):

7/10

Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2018.gadā 110 €/mēn (2.2 € par m²) apkures sezonā 80 €/mēn (1.6 € par m²) vasarā

1 istabas dzīvoklis, 35m², 5. stāvā, atsauksme par periodu no 04-2021.

Ēkas kvalitāte:

7/10

Mājas iedzīvotāji, kaimiņi:

1/10

Kaimiņi kuri regulāri pīpē uz balkona nerespektējot apkārtējos iedzīvotājus.

Apkārtne, rajons:

4/10

3 naktī vienmēr būs kāds pagalmā, kurš bļaustās un traucē mieru.

Transports, infrastruktūra:

6/10

Apsaimniekošana (RNP):

6/10

Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2021.gadā 120 €/mēn (3.43 € par m²) apkures sezonā 80 €/mēn (2.29 € par m²) vasarā

Pievienot atsauksmi par dzīvokli Salnas ielā 20

Tuvākās mājas

Salnas iela 24 Salnas iela 13 Salnas iela 22 Salnas iela 26 Salnas iela 28 Salnas iela 17 Salnas iela 30

Datu avoti: VZD NĪTIS atvērtie dati, Rīgas daudzdzīvokļu māju apkures energoefektivitātes rādītāji