| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1964 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Silikātķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 31% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 136.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 134.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +10%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 10 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000642035001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1300 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1100 €/m2 | |
Rododendru ielā 12 dzīvokļu cenas ir no 39'000 € līdz 82'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Rododendru ielā 12 ir ar platību 28 m2 un cenu no 39'000 € līdz 42'500 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 1500 €, vidēji 1500 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 40 līdz 46 m2 to cena ir no 40'000 € līdz 69'500 € (no 950 € līdz 1700 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 59 m2 un cenu no 80'000 € līdz 82'000 € (kvadrātmetra cena ap 1400 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Rododendru ielā 12. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Rododendru ielā 12 ir palielinājušās par aptuveni 11%, jeb 120 €/m2.
| Kopš 2020. gada Rododendru ielā 12 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 866 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 4. stāvs | 35 500 EUR | 41 m2 | 866 EUR/m2 |
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 981 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 2. stāvs | 52 000 EUR | 53 m2 | 981 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1067 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 1. stāvs | 38 000 EUR | 43 m2 | 884 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 50 000 EUR | 40 m2 | 1250 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1139 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 5. stāvs | 55 000 EUR | 41 m2 | 1341 EUR/m2 |
| Oktobris | 3. stāvs | 43 000 EUR | 40 m2 | 1075 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 30 000 EUR | 30 m2 | 1000 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 952 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 4. stāvs | 40 000 EUR | 42 m2 | 952 EUR/m2 |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1200€/m2, dzīvokļi Rododendru ielā 12 visumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Rododendru ielā 12 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli, 350 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rododendru ielā 12 ir 9.60 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
2 istabu dzīvoklis, 41m2, 2. stāvā, atsauksme par periodu no 11-2015.
Ķieģeļu māja
Nav veikts remonts kāpņu telpā kopš seniem laikiem, nav mainītas pastkastītes, kuras ir briesmīgā paskatā. Būtu jāmaina ārdurvis un jāierīko kāpņu telpas apgaismojums uz sensoriem.
Klusi kaimiņi.
Manā kāpņu telpā vienā dzīvoklī bija zādzība. Vēl viens tiek reti apdzīvots.
Zaļa un klusa apkārtne
Līdz ar Rododendru ielu Nr.10 izbeidzas ielas apgaismojums un vakaros ir neomulīgi atgriezties mājās.
Ir pieejami visi transporta veidi.
Nav.
Cik man bija saskare, tad darbinieki bija atsaucīgi.
Līdz šim nav bijušas pretenzijas.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2018.gadā 100 €/mēn (2.44 € par m2) apkures sezonā 65 €/mēn (1.59 € par m2) vasarā 2017.gadā 90 €/mēn (2.2 € par m2) apkures sezonā 55 €/mēn (1.34 € par m2) vasarā
Kandavas iela 8 Rododendru iela 14 Rododendru iela 8 Rododendru iela 5 Elvīras iela 12 Rododendru iela 3 Kandavas iela 8 k-4