| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1961 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 131.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 140.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000172003001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1000 €/m2 | |
Pededzes iela 4 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Pededzes iela 4 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pededzes ielā 4 dzīvokļu cenas ir no 30'000 € līdz 51'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Pededzes ielā 4 ir ar platību no 30 līdz 31 m2 un cenu no 30'000 € līdz 50'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 950 € līdz 1700 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 40 līdz 42 m2 šo dzīvokļu cena ir no 44'000 € līdz 51'000 € (no 1100 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 55 līdz 56 m2 un cenu no 44'000 € līdz 50'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 900 €, vidēji 850 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Pededzes iela 4. Salīdzinot ar 2020. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Pededzes ielā 4 ir palielinājušās par aptuveni 22%, jeb 230 €/m2.
| Kopš 2020. gada Pededzes ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 826 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 20 000 EUR | 39 m2 | 513 EUR/m2 |
| Aprīlis | 1. stāvs | 18 000 EUR | 29 m2 | 621 EUR/m2 |
| Septembris | 2. stāvs | 39 000 EUR | 29 m2 | 1345 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 839 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 3. stāvs | 26 000 EUR | 31 m2 | 839 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1321 EUR rādīt darījumus | ||||
| Decembris | 5. stāvs | 51 500 EUR | 39 m2 | 1321 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 804 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 3. stāvs | 35 000 EUR | 42 m2 | 824 EUR/m2 |
| Jūlijs | 4. stāvs | 43 000 EUR | 54 m2 | 783 EUR/m2 |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1200€/m2, attiecīgi vidējās cenas Pededzes ielā 4 visumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Pededzes ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par trīsistabu dzīvokli, 340 eiro par divistabu dzīvokli, 250 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Pededzes ielā 4 ir 7.60 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 85 EUR vasaras mēnešos un 155 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pededzes iela 4 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pededzes iela 1 Duntes iela 28 Patversmes iela 24 Patversmes iela 26 Patversmes iela 30 Pededzes iela 3 Ozolu iela 4