| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 35% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 115.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 118.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602037001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 950 €/m2 | |
Kristapa iela 26 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Kristapa iela 26 foto 2, © Google
Kristapa ielā 26 dzīvokļu cenas ir no 33'000 € līdz 64'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Kristapa ielā 26 ir ar platību 30 m2 un cenu no 33'000 € līdz 35'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 44 līdz 47 m2 to cena ir no 47'000 € līdz 64'000 € (no 1000 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 57 m2 un cenu aptuveni 56'000 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Kristapa ielā 26.
| Kopš 2020. gada Kristapa ielā 26 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 876 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 4. stāvs | 55 000 EUR | 57 m2 | 965 EUR/m2 |
| Jūlijs | 4. stāvs | 34 000 EUR | 45 m2 | 756 EUR/m2 |
| Septembris | 5. stāvs | 39 000 EUR | 43 m2 | 907 EUR/m2 |
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1065 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 5. stāvs | 49 000 EUR | 46 m2 | 1065 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 947 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 5. stāvs | 54 000 EUR | 57 m2 | 947 EUR/m2 |
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 993 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 52 000 EUR | 46 m2 | 1130 EUR/m2 |
| Aprīlis | 1. stāvs | 55 000 EUR | 45 m2 | 1222 EUR/m2 |
| Aprīlis | 5. stāvs | 6 000 EUR | 44 m2 | 136 EUR/m2 |
| Augusts | 4. stāvs | 63 500 EUR | 45 m2 | 1411 EUR/m2 |
| Septembris | 4. stāvs | 32 000 EUR | 30 m2 | 1067 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 775 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 5. stāvs | 35 000 EUR | 44 m2 | 787 EUR/m2 |
| Jūlijs | 3. stāvs | 35 500 EUR | 46 m2 | 763 EUR/m2 |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1500€/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Kristapa ielā 26 ir ievērojami lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Kristapa ielā 26 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kristapa ielā 26 ir 6.80 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Kristapa iela 26 foto 2, © Google
Kristapa iela 26 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Kristapa iela 24 Alīses iela 6 Alīses iela 2 Melnsila iela 18 Alīses iela 5 Kalnciema iela 31 Kristapa iela 22