| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 125.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 124.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000722112001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 900 €/m2 | |
Ķengaraga ielā 9 dzīvokļu cenas ir no 32'000 € līdz 70'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ķengaraga ielā 9 ir ar platību no 29 līdz 30 m2 un cenu no 35'000 € līdz 44'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1500 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 37 līdz 47 m2 to cena ir no 32'000 € līdz 60'000 € (no 850 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 59 līdz 61 m2 un cenu no 52'000 € līdz 70'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Ķengaraga ielā 9. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ķengaraga ielā 9 ir palielinājušās par aptuveni 27%, jeb 260 €/m2.
| Kopš 2020. gada Ķengaraga ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 717 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 3. stāvs | 43 000 EUR | 60 m2 | 717 EUR/m2 |
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 723 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 4. stāvs | 15 000 EUR | 45 m2 | 333 EUR/m2 |
| Septembris | 3. stāvs | 36 000 EUR | 45 m2 | 800 EUR/m2 |
| Oktobris | 2. stāvs | 50 000 EUR | 60 m2 | 833 EUR/m2 |
| Novembris | 3. stāvs | 41 700 EUR | 45 m2 | 927 EUR/m2 |
| 2022. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 934 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 4. stāvs | 49 500 EUR | 47 m2 | 1053 EUR/m2 |
| Marts | 5. stāvs | 48 000 EUR | 45 m2 | 1067 EUR/m2 |
| Jūlijs | 4. stāvs | 32 000 EUR | 29 m2 | 1103 EUR/m2 |
| Augusts | 5. stāvs | 11 270 EUR | 30 m2 | 376 EUR/m2 |
| Septembris | 5. stāvs | 37 000 EUR | 30 m2 | 1233 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 28 450 EUR | 37 m2 | 769 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 968 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 3. stāvs | 61 000 EUR | 63 m2 | 968 EUR/m2 |
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 994 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 2. stāvs | 52 000 EUR | 45 m2 | 1133 EUR/m2 |
| Jūnijs | 1. stāvs | 41 000 EUR | 44 m2 | 928 EUR/m2 |
| Jūnijs | 5. stāvs | 43 000 EUR | 46 m2 | 921 EUR/m2 |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1120€/m2, attiecīgi vidējās cenas Ķengaraga ielā 9 caurmērā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Ķengaraga ielā 9 pēdējos gados ir vidēji 220 eiro par vienistabas dzīvokli, 300 eiro par divistabu dzīvokli, 380 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ķengaraga ielā 9 ir 6.70 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 65 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Ķengaraga iela 21 Ķengaraga iela 8c Ķengaraga iela 7 Kaņiera iela 16 Kaņiera iela 10 Kaņiera iela 14 Kaņiera iela 18