| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Gāzbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2023. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 112.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 122 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Kadastra apzimejums: 01000722111001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 900 €/m2 | |
Ķengaraga ielā 7 dzīvokļu cenas ir no 38'000 € līdz 77'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Ķengaraga ielā 7 ir ar platību no 37 līdz 44 m2 un cenu no 38'000 € līdz 53'500 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1500 €, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 58 līdz 62 m2 to cena ir no 63'000 € līdz 77'000 € (no 1000 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2020. gada Ķengaraga ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 472 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 2. stāvs | 25 000 EUR | 38 m2 | 658 EUR/m2 |
| Jūlijs | 4. stāvs | 15 000 EUR | 37 m2 | 405 EUR/m2 |
| Septembris | 5. stāvs | 10 200 EUR | 29 m2 | 352 EUR/m2 |
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 651 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 4. stāvs | 12 500 EUR | 38 m2 | 329 EUR/m2 |
| Oktobris | 2. stāvs | 36 000 EUR | 37 m2 | 973 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1044 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 3. stāvs | 76 000 EUR | 61 m2 | 1246 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 37 000 EUR | 44 m2 | 841 EUR/m2 |
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1071 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 5. stāvs | 38 000 EUR | 37 m2 | 1027 EUR/m2 |
| Jūnijs | 4. stāvs | 41 000 EUR | 37 m2 | 1108 EUR/m2 |
| Septembris | 5. stāvs | 43 730 EUR | 37 m2 | 1182 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 60 000 EUR | 62 m2 | 968 EUR/m2 |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1090€/m2, attiecīgi vidējās cenas Ķengaraga ielā 7 salīdzinoši ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Ķengaraga ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par divistabu dzīvokli, 270 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ķengaraga ielā 7 ir 6.70 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Ķengaraga iela 5 Kaņiera iela 10 Kaņiera iela 8 Ķengaraga iela 21 Ķengaraga iela 9 Ķengaraga iela 8 Kaņiera iela 12