| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1969 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Metāla karkasa konstrukcijas, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 35% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 116.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 101.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -16%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 16 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000722115001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 800 €/m2 | |
Ķengaraga ielā 5 dzīvokļu cenas ir no 27'500 € līdz 59'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ķengaraga ielā 5 ir ar platību no 29 līdz 31 m2 un cenu no 27'500 € līdz 37'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 36 līdz 37 m2 to cena ir no 36'000 € līdz 38'000 € (~ 1000 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 59 līdz 60 m2 un cenu no 44'500 € līdz 59'500 € (kvadrātmetra cena no 750 € līdz 1000 €, vidēji 900 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Ķengaraga ielā 5.
| Kopš 2020. gada Ķengaraga ielā 5 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 500 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 1. stāvs | 14 500 EUR | 29 m2 | 500 EUR/m2 |
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 967 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 5. stāvs | 29 000 EUR | 30 m2 | 967 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 982 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 28 300 EUR | 29 m2 | 976 EUR/m2 |
| Jūnijs | 2. stāvs | 31 612 EUR | 32 m2 | 988 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 738 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 5. stāvs | 35 000 EUR | 61 m2 | 570 EUR/m2 |
| Jūlijs | 1. stāvs | 53 000 EUR | 58 m2 | 906 EUR/m2 |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1100€/m2, attiecīgi vidējās cenas Ķengaraga ielā 5 visumā ir līdzigas.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 125 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Ķengaraga iela 8 Ķengaraga iela 7 Ķengaraga iela 8a Kaņiera iela 8 Latgales iela 250 k-11 Ķengaraga iela 21 Ķengaraga iela 6