| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1974 | Sērija/tips: 602.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 105.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 106.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001172046004 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 900 €/m2 | |
Zentenes iela 20 foto 1, © Google
Zentenes iela 20 foto 2, © Google
Zentenes ielā 20 dzīvokļu cenas ir no 34'000 € līdz 94'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Zentenes ielā 20 ir ar platību 36 m2 un cenu aptuveni 34'000 € (kvadrātmetra cena ap 950 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 49 līdz 51 m2 to cena ir no 46'000 € līdz 75'000 € (no 950 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 61 līdz 65 m2 un cenu no 48'000 € līdz 94'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 800 € līdz 1500 €, vidēji 1000 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Zentenes ielā 20. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Zentenes ielā 20 ir palielinājušās par aptuveni 5%, jeb 40 €/m2.
| Kopš 2020. gada Zentenes ielā 20 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 979 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 5. stāvs | 47 000 EUR | 48 m2 | 979 EUR/m2 |
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 689 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 7. stāvs | 50 000 EUR | 63 m2 | 794 EUR/m2 |
| Decembris | 3. stāvs | 21 000 EUR | 36 m2 | 583 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1049 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 8. stāvs | 50 000 EUR | 50 m2 | 1000 EUR/m2 |
| Februāris | 2. stāvs | 56 000 EUR | 51 m2 | 1098 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1000 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 5. stāvs | 57 000 EUR | 61 m2 | 934 EUR/m2 |
| Augusts | 1. stāvs | 65 000 EUR | 61 m2 | 1066 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 752 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 8. stāvs | 30 600 EUR | 49 m2 | 613 EUR/m2 |
| Jūlijs | 1. stāvs | 43 900 EUR | 49 m2 | 890 EUR/m2 |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1110€/m2, attiecīgi vidējās cenas Zentenes ielā 20 salīdzinoši ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Zentenes ielā 20 pēdējos gados ir vidēji 340 eiro par divistabu dzīvokli, 200 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zentenes ielā 20 ir 6.70 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 120 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Zentenes iela 20 foto 2, © Google
Zentenes iela 20 foto 3, © Google
Zentenes iela 22 Slokas iela 217 Zentenes iela 18 Zentenes iela 24 Zentenes iela 30 Zentenes iela 16 Mazā Krūmu iela 18