| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1981 | Sērija/tips: 119.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 112.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 114.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000710034008 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Viršu iela 7 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Viršu iela 7 foto 2, © Google
Viršu ielā 7 dzīvokļu cenas ir no 42'500 € līdz 115'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viršu ielā 7 ir ar platību 43 m2 un cenu no 42'500 € līdz 62'500 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1500 €, vidēji 1200 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 43 līdz 60 m2 to cena ir no 54'000 € līdz 72'000 € (no 1000 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 75 līdz 76 m2 un cenu no 59'000 € līdz 102'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 800 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību no 89 līdz 93 m2 to cena ir no 80'000 € līdz 115'000 € (no 900 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Viršu iela 7 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2020. gada Viršu ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 855 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 5. stāvs | 78 000 EUR | 95 m2 | 821 EUR/m2 |
| Maijs | 2. stāvs | 22 173 EUR | 61 m2 | 363 EUR/m2 |
| Septembris | 6. stāvs | 114 000 EUR | 93 m2 | 1226 EUR/m2 |
| Oktobris | 7. stāvs | 67 000 EUR | 79 m2 | 848 EUR/m2 |
| Decembris | 9. stāvs | 62 000 EUR | 61 m2 | 1016 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 982 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 9. stāvs | 59 900 EUR | 61 m2 | 982 EUR/m2 |
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 939 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 6. stāvs | 63 000 EUR | 79 m2 | 797 EUR/m2 |
| Jūlijs | 3. stāvs | 58 500 EUR | 46 m2 | 1272 EUR/m2 |
| Augusts | 4. stāvs | 42 000 EUR | 95 m2 | 442 EUR/m2 |
| Oktobris | 6. stāvs | 99 000 EUR | 78 m2 | 1269 EUR/m2 |
| Novembris | 9. stāvs | 42 000 EUR | 46 m2 | 913 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 592 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 39 000 EUR | 78 m2 | 495 EUR/m2 |
| Marts | 2. stāvs | 54 265 EUR | 78 m2 | 689 EUR/m2 |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1180€/m2, attiecīgi vidējās cenas Viršu ielā 7 salīdzinoši ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Viršu ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 460 eiro par četristabu dzīvokli, 380 eiro par vienistabas dzīvokli, 500 eiro par trīsistabu dzīvokli, 400 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viršu ielā 7 ir 6.40 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 85 EUR vasaras mēnešos un 285 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Viršu iela 7 foto 2, © Google
Augusta Deglava iela 55 Augusta Deglava iela 57 Viršu iela 5 Viršu iela 4 Viršu iela 3 Viršu iela 9 Viršu iela 1