| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1983 | Sērija/tips: 104.sērija |
| Stāvu skaits: 12 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 17% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 133.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 141.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +25%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 25 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000710455001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1000 €/m2 | |
Viršu iela 4 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Viršu ielā 4 dzīvokļu cenas ir no 45'000 € līdz 88'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viršu ielā 4 ir ar platību no 45 līdz 49 m2 un cenu no 45'000 € līdz 50'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 56 līdz 60 m2 šo dzīvokļu cena ir no 53'000 € līdz 70'000 € (no 950 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 63 līdz 76 m2 un cenu no 62'000 € līdz 88'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību 63 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 69'500 € (~ 1100 € par kvadrātmetru).
Pēdējo gadu laikā ēkā Viršu iela 4 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2020. gada Viršu ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1023 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 8. stāvs | 79 500 EUR | 73 m2 | 1089 EUR/m2 |
| Decembris | 12. stāvs | 44 000 EUR | 46 m2 | 957 EUR/m2 |
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 811 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 4. stāvs | 60 000 EUR | 74 m2 | 811 EUR/m2 |
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1111 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 6. stāvs | 83 500 EUR | 71 m2 | 1176 EUR/m2 |
| Aprīlis | 8. stāvs | 41 000 EUR | 45 m2 | 911 EUR/m2 |
| Aprīlis | 9. stāvs | 45 000 EUR | 49 m2 | 918 EUR/m2 |
| Augusts | 3. stāvs | 102 000 EUR | 71 m2 | 1437 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 795 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 4. stāvs | 33 400 EUR | 60 m2 | 557 EUR/m2 |
| Novembris | 1. stāvs | 64 000 EUR | 62 m2 | 1032 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 888 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 8. stāvs | 50 000 EUR | 56 m2 | 888 EUR/m2 |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1220€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Viršu ielā 4 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Viršu ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 330 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viršu ielā 4 ir 7.20 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 160 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Viršu iela 9 Viršu iela 6 Viršu iela 11 Viršu iela 7 Augusta Deglava iela 57 Augusta Deglava iela 59 Viršu iela 8