| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1978 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetons | Ēkas fiziskais nolietojums: 15% (2023. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 113.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 116.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001122017001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 900 €/m2 | |
Vanadziņa gatvē 2 dzīvokļu cenas ir no 31'500 € līdz 72'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 460 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Vanadziņa gatvē 2 ir ar platību no 50 līdz 51 m2 un cenu no 41'000 € līdz 54'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1100 €, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 55 līdz 68 m2 to cena ir no 31'500 € līdz 72'000 € (no 460 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 850 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2020. gada Vanadziņa gatvē 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 414 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 1. stāvs | 21 100 EUR | 51 m2 | 414 EUR/m2 |
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1088 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 2. stāvs | 62 500 EUR | 56 m2 | 1116 EUR/m2 |
| Decembris | 3. stāvs | 54 000 EUR | 51 m2 | 1059 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 662 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 3. stāvs | 25 100 EUR | 50 m2 | 502 EUR/m2 |
| Novembris | 5. stāvs | 32 000 EUR | 39 m2 | 821 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 920 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 2. stāvs | 56 100 EUR | 61 m2 | 920 EUR/m2 |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 860€/m2, attiecīgi vidējās cenas Vanadziņa gatvē 2 relatīvi ir līdzigas.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 130 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Augusta Dombrovska iela 35 Augusta Dombrovska iela 33 Vanadziņa gatve 5 Vanadziņa gatve 4 Skuju iela 18 Vanadziņa gatve 7 Vanadziņa gatve 3