| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1973 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 129.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 127 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +14%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 14 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000160003003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 750 €/m2 | |
Tvaika iela 16 foto 1, © Google
Tvaika iela 16 foto 2, © Google
Tvaika ielā 16 dzīvokļu cenas ir no 8000 € līdz 139'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 490 € līdz 1900 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tvaika ielā 16 ir ar platību no 14 līdz 30 m2 un cenu no 8000 € līdz 32'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 490 € līdz 1200 €, vidēji 750 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 34 līdz 55 m2 to cena ir no 26'000 € līdz 60'000 € (no 750 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 58 līdz 61 m2 un cenu no 45'000 € līdz 54'000 € (kvadrātmetra cena no 750 € līdz 950 €, vidēji 850 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību 72 m2 to cena ir aptuveni 139'000 € (~ 1900 € par kvadrātmetru).
Pēdējo gadu laikā ēkā Tvaika iela 16 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Tvaika ielā 16 ir palielinājušās par aptuveni 19%, jeb 130 €/m2.
| Kopš 2020. gada Tvaika ielā 16 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 693 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 2. stāvs | 30 000 EUR | 73 m2 | 411 EUR/m2 |
| Jūnijs | 3. stāvs | 23 710 EUR | 26 m2 | 912 EUR/m2 |
| Septembris | 1. stāvs | 33 500 EUR | 39 m2 | 859 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 43 000 EUR | 73 m2 | 589 EUR/m2 |
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 407 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 2. stāvs | 18 380 EUR | 55 m2 | 334 EUR/m2 |
| Jūlijs | 2. stāvs | 24 000 EUR | 50 m2 | 480 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1007 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 53 500 EUR | 50 m2 | 1070 EUR/m2 |
| Jūlijs | 1. stāvs | 31 000 EUR | 27 m2 | 1148 EUR/m2 |
| Augusts | 3. stāvs | 39 340 EUR | 49 m2 | 803 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 803 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 2. stāvs | 44 000 EUR | 49 m2 | 898 EUR/m2 |
| Aprīlis | 1. stāvs | 45 000 EUR | 58 m2 | 776 EUR/m2 |
| Jūnijs | 4. stāvs | 25 000 EUR | 34 m2 | 735 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 554 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 3. stāvs | 29 443 EUR | 48 m2 | 603 EUR/m2 |
| Maijs | 1. stāvs | 24 500 EUR | 48 m2 | 504 EUR/m2 |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 890€/m2, dzīvokļi Tvaika ielā 16 visumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Tvaika ielā 16 pēdējos gados ir vidēji 200 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tvaika ielā 16 ir 10.80 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 140 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Tvaika iela 16 foto 2, © Google
Limbažu iela 2 Tvaika iela 14 Tvaika iela 22 Ziemeļu iela 3 Limbažu iela 4 k-1 Sofijas iela 12 Ziemeļu iela 8