| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 40% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 138.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 141.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +7%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 7 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000240240001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1600 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1200 €/m2 | |
Tomsona iela 40 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 40 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona ielā 40 dzīvokļu cenas ir no 38'000 € līdz 98'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 2100 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tomsona ielā 40 ir ar platību no 29 līdz 31 m2 un cenu no 38'000 € līdz 42'500 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1400 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 39 līdz 41 m2 to cena ir no 45'000 € līdz 85'000 € (no 1200 € līdz 2100 € par kvadrātmetru, vidēji 1600 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 54 m2 un cenu aptuveni 98'000 € (kvadrātmetra cena ap 1800 €).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Tomsona iela 40. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Tomsona ielā 40 ir palielinājušās par aptuveni 33%, jeb 450 €/m2.
| Kopš 2020. gada Tomsona ielā 40 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1264 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 67 000 EUR | 53 m2 | 1264 EUR/m2 |
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 556 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 3. stāvs | 30 000 EUR | 54 m2 | 556 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1280 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 35 000 EUR | 28 m2 | 1250 EUR/m2 |
| Maijs | 3. stāvs | 38 000 EUR | 29 m2 | 1310 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1428 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 3. stāvs | 38 499 EUR | 31 m2 | 1242 EUR/m2 |
| Jūnijs | 1. stāvs | 60 000 EUR | 38 m2 | 1579 EUR/m2 |
| Septembris | 3. stāvs | 60 000 EUR | 41 m2 | 1463 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1293 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 3. stāvs | 44 000 EUR | 31 m2 | 1419 EUR/m2 |
| Jūlijs | 2. stāvs | 45 000 EUR | 38 m2 | 1166 EUR/m2 |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1730€/m2, attiecīgi vidējās cenas Tomsona ielā 40 salīdzinoši ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Tomsona ielā 40 pēdējos gados ir vidēji 410 eiro par divistabu dzīvokli, 320 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tomsona ielā 40 ir 10.00 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 65 EUR vasaras mēnešos un 175 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Tomsona iela 40 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 40 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 34 Krišjāņa Valdemāra iela 123 Tomsona iela 42 Alojas iela 2 Krišjāņa Valdemāra iela 129 Krišjāņa Valdemāra iela 125 Krišjāņa Valdemāra iela 133