| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1985 | Sērija/tips: Mazģimeņu projekts |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 10% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 121.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 119.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001211289018 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 950 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 750 €/m2 | |
Tīnūžu iela 7 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Tīnūžu iela 7 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Tīnūžu ielā 7 dzīvokļu cenas ir no 27'500 € līdz 47'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 650 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tīnūžu ielā 7 ir ar platību no 30 līdz 44 m2 un cenu no 27'500 € līdz 47'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 650 € līdz 1200 €, vidēji 950 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2020. gada Tīnūžu ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 628 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 3. stāvs | 27 000 EUR | 43 m2 | 628 EUR/m2 |
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 710 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 1. stāvs | 27 400 EUR | 40 m2 | 685 EUR/m2 |
| Februāris | 2. stāvs | 28 500 EUR | 39 m2 | 731 EUR/m2 |
| Jūlijs | 2. stāvs | 35 000 EUR | 39 m2 | 897 EUR/m2 |
| Oktobris | 3. stāvs | 32 000 EUR | 41 m2 | 780 EUR/m2 |
| Novembris | 5. stāvs | 20 000 EUR | 44 m2 | 455 EUR/m2 |
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 721 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 9. stāvs | 20 000 EUR | 40 m2 | 500 EUR/m2 |
| Aprīlis | 2. stāvs | 35 000 EUR | 45 m2 | 778 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 34 000 EUR | 39 m2 | 872 EUR/m2 |
| Novembris | 8. stāvs | 30 000 EUR | 41 m2 | 732 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 763 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 1. stāvs | 30 000 EUR | 39 m2 | 769 EUR/m2 |
| Novembris | 9. stāvs | 27 000 EUR | 40 m2 | 675 EUR/m2 |
| Novembris | 1. stāvs | 33 000 EUR | 39 m2 | 846 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 791 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 9. stāvs | 35 000 EUR | 45 m2 | 776 EUR/m2 |
| Jūlijs | 8. stāvs | 32 000 EUR | 39 m2 | 806 EUR/m2 |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1120€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Tīnūžu ielā 7 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Tīnūžu ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 230 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tīnūžu ielā 7 ir 5.70 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 170 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Tīnūžu iela 7 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
1 istabas dzīvoklis, 41m2, 8. stāvā, atsauksme par periodu no 02-2023 līdz 08-2024.
Tek jumts, vasarā ļoti kārsti, slikta ventilācija, mājās parāds (~15000€ uz 2024g)
Neadekvāti kaimiņi, kuri 2 naktī ieslēdz mūziku uz visu, katru vakaru pagalmā dzer alakaši
Ļoti dārgie kom. maksājumu, 41m2 vasarā 140-160€
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2024.gadā 220 €/mēn (5.37 € par m2) apkures sezonā 150 €/mēn (3.66 € par m2) vasarā
Praulienas iela 14 Tīnūžu iela 16 Praulienas iela 12 Jāņa Grestes iela 12 Tīnūžu iela 5 Praulienas iela 16 Tīnūžu iela 14