| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1962 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 98.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 100.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -10%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 10 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000920074001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 950 €/m2 | |
Silciema iela 9 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Silciema iela 9 foto 2, © Google
Silciema ielā 9 dzīvokļu cenas ir no 27'000 € līdz 56'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Silciema ielā 9 ir ar platību no 30 līdz 31 m2 un cenu no 27'000 € līdz 39'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 44 līdz 47 m2 šo dzīvokļu cena ir no 32'500 € līdz 56'000 € (no 700 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 900 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Silciema ielā 9 ir palielinājušās par aptuveni 4%, jeb 35 €/m2.
| Kopš 2020. gada Silciema ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 867 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 1. stāvs | 39 000 EUR | 45 m2 | 867 EUR/m2 |
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 946 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 28 000 EUR | 31 m2 | 903 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 43 500 EUR | 44 m2 | 989 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1076 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 2. stāvs | 49 500 EUR | 46 m2 | 1076 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 717 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 5. stāvs | 33 000 EUR | 46 m2 | 717 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1163 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 3. stāvs | 52 000 EUR | 44 m2 | 1163 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1110€/m2, attiecīgi vidējās cenas Silciema ielā 9 caurmērā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Silciema ielā 9 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Silciema ielā 9 ir 6.00 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 130 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Silciema iela 9 foto 2, © Google
Silciema iela 9 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Silciema iela 9 foto 4, © Google
Silciema iela 7 Silciema iela 11 Silciema iela 14 Silciema iela 13 Silciema iela 5 Silciema iela 15 Silciema iela 13 k-1