| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1986 | Sērija/tips: 602.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 29% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 107.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 98.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -13%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 13 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001212041003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 550 €/m2 | |
Salnas ielā 2 dzīvokļu cenas ir no 47'000 € līdz 79'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Salnas ielā 2 ir ar platību no 50 līdz 60 m2 un cenu no 47'000 € līdz 51'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 950 €, vidēji 900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 61 līdz 63 m2 šo dzīvokļu cena ir no 54'000 € līdz 79'500 € (no 900 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2020. gada Salnas ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 871 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 8. stāvs | 54 000 EUR | 62 m2 | 871 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 594 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 3. stāvs | 25 000 EUR | 63 m2 | 397 EUR/m2 |
| Novembris | 6. stāvs | 39 500 EUR | 50 m2 | 790 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 323 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 1. stāvs | 10 000 EUR | 31 m2 | 323 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 320 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 8. stāvs | 20 000 EUR | 62 m2 | 320 EUR/m2 |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1150€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Salnas ielā 2 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Salnas ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 220 eiro par vienistabas dzīvokli, 100 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Salnas ielā 2 ir 5.00 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Salnas iela 4 Salnas iela 1 Ulbrokas iela 18 Ulbrokas iela 22 Augusta Deglava iela 154 Salnas iela 3 Ulbrokas iela 14