| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1977 | Sērija/tips: Mazģimeņu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 27% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 97.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 86.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -23%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 23 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000880165001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 850 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 700 €/m2 | |
Rusova iela 30 foto 1, © Google
Rusova iela 30 foto 2, © Google
Rusova ielā 30 dzīvokļu cenas ir no 26'000 € līdz 47'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 600 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Rusova ielā 30 ir ar platību no 39 līdz 43 m2 un cenu no 26'000 € līdz 39'000 € (kvadrātmetra cena no 600 € līdz 950 €, vidēji 850 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 40 līdz 42 m2 šo dzīvokļu cena ir no 28'000 € līdz 47'500 € (no 700 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Rusova ielā 30 ir palielinājušās par aptuveni 21%, jeb 160 €/m2.
| Kopš 2020. gada Rusova ielā 30 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 497 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 2. stāvs | 18 000 EUR | 42 m2 | 429 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 22 000 EUR | 39 m2 | 564 EUR/m2 |
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 704 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 5. stāvs | 25 900 EUR | 43 m2 | 602 EUR/m2 |
| Aprīlis | 2. stāvs | 33 900 EUR | 39 m2 | 869 EUR/m2 |
| Oktobris | 3. stāvs | 25 000 EUR | 39 m2 | 641 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 821 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 3. stāvs | 32 000 EUR | 39 m2 | 821 EUR/m2 |
| 2024. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 705 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 28 000 EUR | 42 m2 | 653 EUR/m2 |
| Marts | 3. stāvs | 34 000 EUR | 43 m2 | 791 EUR/m2 |
| Aprīlis | 5. stāvs | 33 000 EUR | 38 m2 | 848 EUR/m2 |
| Jūnijs | 4. stāvs | 32 500 EUR | 40 m2 | 810 EUR/m2 |
| Jūnijs | 1. stāvs | 15 000 EUR | 39 m2 | 380 EUR/m2 |
| Jūlijs | 5. stāvs | 29 500 EUR | 39 m2 | 747 EUR/m2 |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1170€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Rusova ielā 30 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Rusova ielā 30 pēdējos gados ir vidēji 310 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rusova ielā 30 ir 7.50 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 95 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Rusova iela 30 foto 2, © Google
Čiekurkalna 2. līnija 36 Rusova iela 32 Rusova iela 28 Čiekurkalna 5. šķērslīnija 22 Čiekurkalna 5. šķērslīnija 15 Čiekurkalna 5. šķērslīnija 11 Čiekurkalna 2. līnija 45