| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1976 | Sērija/tips: Mazģimeņu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 94.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 92.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -17%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 17 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000870083003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 700 €/m2 | |
Rusova iela 28 foto 1, © Google
Rusova iela 28 foto 2, © Google
Rusova ielā 28 dzīvokļu cenas ir no 26'500 € līdz 52'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Rusova ielā 28 ir ar platību no 39 līdz 44 m2 un cenu no 30'000 € līdz 52'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1200 €, vidēji 900 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 33 līdz 48 m2 to cena ir no 26'500 € līdz 43'000 € (no 800 € līdz 900 € par kvadrātmetru, vidēji 850 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Rusova ielā 28 ir palielinājušās par aptuveni 26%, jeb 270 €/m2.
| Kopš 2020. gada Rusova ielā 28 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 607 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 5. stāvs | 34 500 EUR | 41 m2 | 841 EUR/m2 |
| Decembris | 3. stāvs | 16 000 EUR | 43 m2 | 372 EUR/m2 |
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 905 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 3. stāvs | 38 000 EUR | 42 m2 | 905 EUR/m2 |
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 584 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 3. stāvs | 36 000 EUR | 42 m2 | 857 EUR/m2 |
| Janvāris | 1. stāvs | 14 800 EUR | 43 m2 | 344 EUR/m2 |
| Februāris | 4. stāvs | 35 000 EUR | 42 m2 | 833 EUR/m2 |
| Novembris | 3. stāvs | 30 000 EUR | 61 m2 | 492 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 16 500 EUR | 42 m2 | 393 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1095 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 2. stāvs | 46 000 EUR | 42 m2 | 1095 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 965 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 3. stāvs | 39 000 EUR | 40 m2 | 965 EUR/m2 |
| Kopš 2020. gada Rusova ielā 28 reģistrētie nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 582 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | Telpas 1. stāvā | 19 500 EUR | 33 m2 | 582 EUR/m2 |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1180€/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Rusova ielā 28 ir ievērojami lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Rusova ielā 28 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rusova ielā 28 ir 8.30 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 55 EUR vasaras mēnešos un 115 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Rusova iela 28 foto 2, © Google
Rusova iela 26 Čiekurkalna 2. līnija 28 Rusova iela 24 Rusova iela 30 Čiekurkalna 2. līnija 26 Čiekurkalna 4. šķērslīnija 22 Čiekurkalna 4. šķērslīnija 15