| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1978 | Sērija/tips: Mazģimeņu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetons | Ēkas fiziskais nolietojums: 20% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 92.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 95.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -14%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 14 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000880245001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 850 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 650 €/m2 | |
Rusova iela 32 foto 1, © Google
Rusova iela 32 foto 2, © Google
Rusova ielā 32 dzīvokļu cenas ir no 26'000 € līdz 49'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 650 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Rusova ielā 32 ir ar platību no 32 līdz 43 m2 un cenu no 26'000 € līdz 49'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 650 € līdz 1300 €, vidēji 850 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 44 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 38'000 € (~ 850 € par kvadrātmetru).
Pēdējo gadu laikā ēkā bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Rusova ielā 32 ir palielinājušās par aptuveni 18%, jeb 140 €/m2.
| Kopš 2020. gada Rusova ielā 32 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 718 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 3. stāvs | 26 500 EUR | 39 m2 | 679 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 29 500 EUR | 39 m2 | 756 EUR/m2 |
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 560 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 23 630 EUR | 39 m2 | 606 EUR/m2 |
| Aprīlis | 1. stāvs | 25 000 EUR | 43 m2 | 581 EUR/m2 |
| Novembris | 3. stāvs | 19 200 EUR | 39 m2 | 492 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 949 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 5. stāvs | 37 000 EUR | 39 m2 | 949 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 606 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 4. stāvs | 25 650 EUR | 42 m2 | 606 EUR/m2 |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1180€/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Rusova ielā 32 ir ievērojami lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Rusova ielā 32 pēdējos gados ir vidēji 220 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rusova ielā 32 ir 5.20 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 110 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Rusova iela 32 foto 2, © Google
Rusova iela 30 Čiekurkalna 2. līnija 36 Čiekurkalna 2. līnija 45 Čiekurkalna 6. šķērslīnija 16 Čiekurkalna 5. šķērslīnija 15 Čiekurkalna 2. līnija 49 Čiekurkalna 6. šķērslīnija 10