| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1963, 2021 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 32% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 130.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 151.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +24%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 24 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000862025001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1300 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Ropažu iela 22 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Ropažu iela 22 foto 2, © Google
Ropažu ielā 22 dzīvokļu cenas ir no 25'500 € līdz 89'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ropažu ielā 22 ir ar platību 28 m2 un cenu aptuveni 25'500 € (kvadrātmetra cena ap 900 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 42 līdz 43 m2 šo dzīvokļu cena ir no 38'000 € līdz 63'000 € (no 900 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 53 līdz 54 m2 un cenu no 84'000 € līdz 89'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 1700 €, vidēji 1600 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Ropažu iela 22. Salīdzinot ar 2020. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ropažu ielā 22 ir palielinājušās par aptuveni 25%, jeb 190 €/m2.
| Kopš 2020. gada Ropažu ielā 22 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 399 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 4. stāvs | 15 676 EUR | 41 m2 | 382 EUR/m2 |
| Aprīlis | 4. stāvs | 17 000 EUR | 41 m2 | 415 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 744 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 32 000 EUR | 43 m2 | 744 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 581 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 2. stāvs | 25 000 EUR | 43 m2 | 581 EUR/m2 |
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 942 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 66 500 EUR | 54 m2 | 1229 EUR/m2 |
| Jūnijs | 2. stāvs | 25 000 EUR | 28 m2 | 871 EUR/m2 |
| Jūlijs | 4. stāvs | 30 000 EUR | 41 m2 | 726 EUR/m2 |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1400€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Ropažu ielā 22 ir nedaudz lētāki.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) kafejnīca "Boniks".
Dzīvokļu īres cenas Ropažu ielā 22 pēdējos gados ir vidēji 320 eiro par vienistabas dzīvokli, 390 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ropažu ielā 22 ir 9.90 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 205 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Ropažu iela 22 foto 2, © Google
Ropažu iela 22 foto 3, © Google
Ropažu iela 24 Ropažu iela 20 Bērzpils iela 3 Ropažu iela 17 Ropažu iela 19 Lēdmanes iela 1a Ropažu iela 18