| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1984 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 18 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons | Ēkas fiziskais nolietojums: 23% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 147.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 154.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +37%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 37 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000702153001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Madonas iela 23 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Madonas iela 23 foto 2, © Google
Madonas ielā 23 dzīvokļu cenas ir no 43'000 € līdz 105'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Madonas ielā 23 ir ar platību no 50 līdz 58 m2 un cenu no 43'000 € līdz 73'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 800 € līdz 1400 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 52 līdz 79 m2 šo dzīvokļu cena ir no 55'000 € līdz 83'000 € (no 700 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 69 līdz 85 m2 un cenu no 86'000 € līdz 105'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1500 €, vidēji 1200 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Madonas iela 23 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Madonas ielā 23 ir palielinājušās par aptuveni 27%, jeb 260 €/m2.
| Kopš 2020. gada Madonas ielā 23 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 621 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 18. stāvs | 65 000 EUR | 87 m2 | 747 EUR/m2 |
| Augusts | 2. stāvs | 31 100 EUR | 79 m2 | 394 EUR/m2 |
| Augusts | 13. stāvs | 55 000 EUR | 55 m2 | 1000 EUR/m2 |
| Oktobris | 6. stāvs | 8 800 EUR | 52 m2 | 169 EUR/m2 |
| Novembris | 16. stāvs | 21 419 EUR | 61 m2 | 351 EUR/m2 |
| Decembris | 10. stāvs | 55 500 EUR | 52 m2 | 1067 EUR/m2 |
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 798 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 55 000 EUR | 81 m2 | 679 EUR/m2 |
| Maijs | 4. stāvs | 21 000 EUR | 53 m2 | 396 EUR/m2 |
| Novembris | 12. stāvs | 56 500 EUR | 53 m2 | 1066 EUR/m2 |
| Decembris | 16. stāvs | 62 000 EUR | 59 m2 | 1051 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1088 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 4. stāvs | 61 000 EUR | 54 m2 | 1130 EUR/m2 |
| Augusts | 17. stāvs | 68 000 EUR | 60 m2 | 1133 EUR/m2 |
| Novembris | 16. stāvs | 60 000 EUR | 60 m2 | 1000 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1096 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 11. stāvs | 64 000 EUR | 52 m2 | 1231 EUR/m2 |
| Jūlijs | 16. stāvs | 58 000 EUR | 61 m2 | 951 EUR/m2 |
| Augusts | 17. stāvs | 94 000 EUR | 85 m2 | 1106 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 840 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 9. stāvs | 44 500 EUR | 53 m2 | 840 EUR/m2 |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1170€/m2, attiecīgi vidējās cenas Madonas ielā 23 salīdzinoši ir līdzigas.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) skaistumkopšanas salons "Body vax".
Dzīvokļu īres cenas Madonas ielā 23 pēdējos gados ir vidēji 430 eiro par divistabu dzīvokli, 250 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Madonas ielā 23 ir 6.00 EUR/m2 mēnesī.
Madonas iela 23 foto 2, © Google
3 istabu dzīvoklis, 78m2, 13. stāvā, atsauksme par periodu no 03-2017.
Silts dzīvoklis, labs plānojums un skats, slēgts gaitenis katra stāvā- nestaigā sveši gar durvim. Klusāk nekā citās dzīvokļu majas.
Māja tiek slikti apsaimniekota, fasāde un lifti ir šausmīgi, starpstāvu fasādes šuves ir slikti nohermetizetas, tāpēc daudzos dzīvokļos ir pelējuma sēnīte ar ko grūti cīnīties.
Mūsu stāva ir paveicies ar kaimiņiem- vecāka gadagājuma cilvēki, bet ar modernu dzīves pieeju. Kopuma protams ir pensijas vecuma cilvēki, kas baidās kaut ko mainīt radikāli un tai pat laikā īd, ka viss neapmierina. Kopumā mājā ir normals iedzīvotāju kontingents.
Labs skats un ērta satiksme, apkart visas nepieciešamas iestādes.
Trokšņaini, nav daudz vietas pastaigām, jo tuvuma nav parku
Ir daudz stāvvietas gan bezmaksas pie majas, gan arī liela maksas stāvvieta. Dažādu sabiedrisko transportu pieturvietas. Netalu no centra.
Grūtāk izbraukt, lai ar masinu nokļūtu uz centru, jo jamaina josla pari 3 joslām, kas citreiz liek ilgak gaidīt, kad kāds palaiž.
Sētnieces centīgas un pilda savu darbu. Viņas gan nevar tikt izmazgāt koridorus kas ir gar pasam dzīvokļa durvim, jo tie ir slēgti, nākas pašiem iedzīvotājiem rūpēties par tīrību tajos.
Problēmas risina ilgstoši, sūtot no vienas iestādes pie citas, mistiski remonti. Lielākā nolaidība, ko bijām piedzīvojusi, kad pilnībā tika atslēgta ūdens uz 6 dienām vasara tieši uz Jāņiem un neko nelaboja, jo brīvdienas bija.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2021.gadā 200 €/mēn (2.56 € par m2) apkures sezonā 130 €/mēn (1.67 € par m2) vasarā
2 istabu dzīvoklis, 52m2, 11. stāvā, atsauksme par periodu no 06-2018 līdz 06-2024.
Ir divi lifti. Stāvos strādā uguns trauksmes signāls.
Abi lifti reizē jau pus gadu nav strādājuši. Bieži nākas kāpt pa kāpnēm. Evakuācijas kāpņu telpa regulāri tiek vandalizēta ar grafiti, piemēslota. Katru gadu ir ugunsgēks. 2024.gada martā pavisam izdega dzīvoklis 8.stāvā, sekas var redzēt pat uz fasādes. 2023. gadā izdega dzīvoklis 3. stāvā, vel gadu iepriekš bija degšana 2.stāvā.
Vecos palēnām nomaina jaunas ģimenes.
Ir daudz tusētāju, kas trokšņo un smēķē uz balkoniem.
Tuvumā veikali, pieturas. Bezmaksas un maksas stāvlaukums.
6 gadu laikā ir 2 reiz izdurtas riepas mašīnai, stāvot pagalmā. Pirms 4 gadiem kāds nozaga spogulīšus. Var redzēt ka uz kaimiņu mājas kāds audzē putnus, kuri regulāri nodirš visas mašīnas.
Tuvumā veikali, pieturas. Bezmaksas un maksas stāvlaukums.
Pagalms ir plašs, taču knapi izbraucams. briesmīgas bedres. Ziemā pagalms netiek tīrīts.
Nav labu vārdu ko teikt.
Visu laiku tik palielna uzkrājumu maksu, bet neko neremontē. Māja ir nolaista. Liftos ieliktas reklāmas, kuras tāpat visu laiku vandalizē.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2023.gadā 390 €/mēn (7.5 € par m2) apkures sezonā 250 €/mēn (4.81 € par m2) vasarā
Dzelzavas iela 26 Madonas iela 21 Dzelzavas iela 24 Madonas iela 25 Dzelzavas iela 19 Madonas iela 19 Dzelzavas iela 19 k-3