| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 119.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 114.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000782117002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 900 €/m2 | |
Lokomotīves iela 78 foto 1, © Google
Lokomotīves ielā 78 dzīvokļu cenas ir no 31'500 € līdz 70'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lokomotīves ielā 78 ir ar platību no 29 līdz 31 m2 un cenu no 31'500 € līdz 38'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 37 līdz 46 m2 šo dzīvokļu cena ir no 34'500 € līdz 67'000 € (no 850 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 60 m2 un cenu no 55'500 € līdz 70'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Lokomotīves iela 78 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Lokomotīves ielā 78 ir palielinājušās par aptuveni 7%, jeb 65 €/m2.
| Kopš 2020. gada Lokomotīves ielā 78 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 607 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 38 000 EUR | 45 m2 | 844 EUR/m2 |
| Aprīlis | 1. stāvs | 29 500 EUR | 60 m2 | 492 EUR/m2 |
| Oktobris | 2. stāvs | 18 000 EUR | 37 m2 | 486 EUR/m2 |
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1119 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 1. stāvs | 66 000 EUR | 59 m2 | 1119 EUR/m2 |
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 975 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 2. stāvs | 41 500 EUR | 45 m2 | 922 EUR/m2 |
| Aprīlis | 4. stāvs | 42 500 EUR | 45 m2 | 944 EUR/m2 |
| Jūnijs | 3. stāvs | 31 000 EUR | 30 m2 | 1033 EUR/m2 |
| Jūlijs | 2. stāvs | 45 000 EUR | 45 m2 | 1000 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 913 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 3. stāvs | 29 400 EUR | 37 m2 | 795 EUR/m2 |
| Jūlijs | 5. stāvs | 30 000 EUR | 30 m2 | 1000 EUR/m2 |
| Augusts | 4. stāvs | 42 500 EUR | 45 m2 | 944 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 943 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 5. stāvs | 40 000 EUR | 38 m2 | 1039 EUR/m2 |
| Jūlijs | 3. stāvs | 33 250 EUR | 39 m2 | 846 EUR/m2 |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 940€/m2, dzīvokļi Lokomotīves ielā 78 salīdzinoši ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Lokomotīves ielā 78 pēdējos gados ir vidēji 390 eiro par trīsistabu dzīvokli, 250 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lokomotīves ielā 78 ir 8.10 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 65 EUR vasaras mēnešos un 220 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Lokomotīves iela 80 Lokomotīves iela 72 Lokomotīves iela 74 Lokomotīves iela 84 Lokomotīves iela 76 Ikšķiles iela 16 Lokomotīves iela 86