| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1980 | Sērija/tips: 602.sērija |
| Stāvu skaits: 10 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 31% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 119.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 120 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001222005001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 900 €/m2 | |
Gaiļezera iela 4 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Gaiļezera iela 4 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Gaiļezera ielā 4 dzīvokļu cenas ir no 27'000 € līdz 125'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu, trīsistabu, četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Gaiļezera ielā 4 ir ar platību no 32 līdz 33 m2 un cenu no 27'000 € līdz 47'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 800 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 50 līdz 54 m2 šo dzīvokļu cena ir no 45'000 € līdz 73'000 € (no 900 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 62 līdz 64 m2 un cenu no 48'500 € līdz 85'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 750 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību no 76 līdz 78 m2 šo dzīvokļu cena ir no 70'000 € līdz 87'000 € (no 900 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi Gaiļezera ielā 4 ir ar platību 121 m2 un cenu aptuveni 125'000 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €).
Pēdējo gadu laikā ēkā Gaiļezera iela 4 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Gaiļezera ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 888 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 10. stāvs | 98 000 EUR | 116 m2 | 845 EUR/m2 |
| Jūlijs | 7. stāvs | 23 635 EUR | 63 m2 | 375 EUR/m2 |
| Jūlijs | 6. stāvs | 67 000 EUR | 63 m2 | 1063 EUR/m2 |
| Septembris | 5. stāvs | 40 000 EUR | 52 m2 | 769 EUR/m2 |
| Septembris | 1. stāvs | 65 000 EUR | 63 m2 | 1032 EUR/m2 |
| Septembris | 10. stāvs | 120 000 EUR | 122 m2 | 984 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 42 000 EUR | 52 m2 | 808 EUR/m2 |
| Decembris | 5. stāvs | 64 000 EUR | 52 m2 | 1231 EUR/m2 |
| 2022. gads: 9 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 984 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 67 700 EUR | 64 m2 | 1058 EUR/m2 |
| Februāris | 4. stāvs | 72 000 EUR | 63 m2 | 1143 EUR/m2 |
| Aprīlis | 5. stāvs | 7 000 EUR | 31 m2 | 222 EUR/m2 |
| Maijs | 8. stāvs | 45 000 EUR | 51 m2 | 882 EUR/m2 |
| Jūlijs | 4. stāvs | 72 000 EUR | 52 m2 | 1385 EUR/m2 |
| Jūlijs | 6. stāvs | 53 000 EUR | 52 m2 | 1019 EUR/m2 |
| Septembris | 5. stāvs | 60 000 EUR | 63 m2 | 952 EUR/m2 |
| Septembris | 3. stāvs | 66 300 EUR | 51 m2 | 1300 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 70 000 EUR | 78 m2 | 897 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1049 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 5. stāvs | 49 800 EUR | 52 m2 | 958 EUR/m2 |
| Jūnijs | 6. stāvs | 40 000 EUR | 51 m2 | 784 EUR/m2 |
| Decembris | 3. stāvs | 46 400 EUR | 33 m2 | 1406 EUR/m2 |
| 2024. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 686 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 6. stāvs | 35 000 EUR | 64 m2 | 545 EUR/m2 |
| Jūnijs | 1. stāvs | 28 000 EUR | 33 m2 | 848 EUR/m2 |
| Jūlijs | 8. stāvs | 29 500 EUR | 32 m2 | 910 EUR/m2 |
| Augusts | 1. stāvs | 8 900 EUR | 15 m2 | 560 EUR/m2 |
| Augusts | 3. stāvs | 48 000 EUR | 51 m2 | 932 EUR/m2 |
| Septembris | 1. stāvs | 3 000 EUR | 51 m2 | 58 EUR/m2 |
| Oktobris | 4. stāvs | 52 800 EUR | 51 m2 | 1031 EUR/m2 |
| Novembris | 1. stāvs | 20 000 EUR | 33 m2 | 604 EUR/m2 |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1270€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Gaiļezera ielā 4 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Gaiļezera ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli, 290 eiro par divistabu dzīvokli, 600 eiro par četristabu dzīvokli, 340 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Gaiļezera ielā 4 ir 6.50 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Ēka atrodas Mežciemā, zaļā un mierīgā apkārtnē ar labi attīstītu infrastruktūru. Tā ir sērijveida daudzdzīvokļu ēka, kuras apsaimniekošanu nodrošina "Rīgas namu pārvaldnieks". Ēka atrodas stabilā tehniskā stāvoklī – nesen ir nomainīts lifts, kāpņu telpa ir tīra un aprīkota ar metāla durvīm ar koda atslēgu un domofonu. Pie ēkas ir pieejama autostāvvieta ar caurlaidēm mājas iedzīvotājiem. Dzīvokļiem raksturīgs klasisks sērijveida plānojums ar plašiem logiem uz abām mājas pusēm, nodrošinot pietiekami daudz dienasgaismas. Dažos dzīvokļos veikti siltināšanas darbi, kas palīdz uzturēt stabilu iekštelpu temperatūru. Visos dzīvokļos ir centrālā apkure.
Apkaimē ir laba infrastruktūra – pastaigas attālumā ir vairāki veikali, tostarp "Rimi", "Maxima", "Lidl" un "Beta". Netālu atrodas tirdzniecības centrs "Gailezers", poliklīnika un Gaiļezera slimnīca. Apkārtnē ir vairākas skolas un bērnudārzi, kā arī rotaļu laukumi bērniem.
Sabiedriskā transporta pieejamība ir ērta – tuvumā ir trolejbusu un autobusu pieturas, nodrošinot ātru nokļūšanu Rīgas centrā un citos pilsētas rajonos. Tiem, kas novērtē aktīvu atpūtu, tuvumā ir Biķernieku mežs, kā arī Gaiļezers un Linezers, kas piedāvā iespējas pastaigām un sportiskām aktivitātēm.
Māja atrodas nost no galvenās satiksmes plūsmas, kas nodrošina mierīgu dzīves vidi, vienlaikus saglabājot ērtu piekļuvi ikdienas nepieciešamībām.
Gaiļezera iela 4 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Gaiļezera iela 4 foto 3, © Google
Sergeja Eizenšteina iela 35
602.sērija, 9 stāvi, 1979
Dzelzsbetons
Gaiļezera iela 6
602.sērija, 10 stāvi, 1980
Dzelzsbetona paneļi
Sergeja Eizenšteina iela 43
602.sērija, 10 stāvi, 1980
Dzelzsbetona paneļi
Sergeja Eizenšteina iela 37
602.sērija, 9 stāvi, 1979
Dzelzsbetona paneļi
Gaiļezera iela 5
Jaunbūve, 9 stāvi, 2019
Dzelzsbetona paneļi
Gaiļezera iela 2
602.sērija, 9 stāvi, 1979
Dzelzsbetona paneļi
Sergeja Eizenšteina iela 41
602.sērija, 9 stāvi, 1979
Dzelzsbetona paneļi