| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1985 | Sērija/tips: Mazģimeņu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 31% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 101.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 93.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -17%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 17 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001211060003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Dzeņu ielā 6 dzīvokļu cenas ir no 25'000 € līdz 60'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 650 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Dzeņu ielā 6 ir ar platību no 36 līdz 42 m2 un cenu no 25'000 € līdz 50'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 650 € līdz 1300 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 57 m2 to cena ir no 51'000 € līdz 60'000 € (no 900 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Dzeņu ielā 6 ir palielinājušās par aptuveni 10%, jeb 90 €/m2.
| Kopš 2020. gada Dzeņu ielā 6 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 795 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 5. stāvs | 25 000 EUR | 42 m2 | 595 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 50 997 EUR | 60 m2 | 850 EUR/m2 |
| Decembris | 1. stāvs | 36 700 EUR | 39 m2 | 941 EUR/m2 |
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 860 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 3. stāvs | 30 000 EUR | 39 m2 | 769 EUR/m2 |
| Aprīlis | 2. stāvs | 40 000 EUR | 39 m2 | 1026 EUR/m2 |
| Jūlijs | 3. stāvs | 43 500 EUR | 42 m2 | 1036 EUR/m2 |
| Novembris | 1. stāvs | 23 750 EUR | 39 m2 | 609 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 769 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 1. stāvs | 30 000 EUR | 39 m2 | 769 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1066 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 3. stāvs | 42 000 EUR | 39 m2 | 1066 EUR/m2 |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1160€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Dzeņu ielā 6 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Dzeņu ielā 6 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dzeņu ielā 6 ir 7.40 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 75 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Dzeņu iela 8 Dzeņu iela 4 Brāļu Kaudzīšu iela 21 Dzeņu iela 3 Dzeņu iela 10 Dzeņu iela 2 Pļavnieku iela 4