| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1977, 2022 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 28% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 127.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 137 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +18%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 18 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000912032001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Auduma iela 35 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Auduma iela 35 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Auduma ielā 35 dzīvokļu cenas ir no 32'500 € līdz 52'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1100 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Auduma ielā 35 ir ar platību no 42 līdz 47 m2 un cenu no 32'500 € līdz 52'000 € (kvadrātmetra cena no 750 € līdz 1100 €, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 58 m2 to cena ir aptuveni 51'000 € (~ 900 € par kvadrātmetru).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Auduma ielā 35 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 909 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 50 000 EUR | 55 m2 | 909 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 887 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 3. stāvs | 44 200 EUR | 58 m2 | 762 EUR/m2 |
| Jūlijs | 4. stāvs | 32 600 EUR | 44 m2 | 741 EUR/m2 |
| Novembris | 4. stāvs | 51 000 EUR | 44 m2 | 1159 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 696 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 1. stāvs | 24 000 EUR | 41 m2 | 576 EUR/m2 |
| Jūnijs | 1. stāvs | 34 000 EUR | 41 m2 | 815 EUR/m2 |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1130€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Auduma ielā 35 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Auduma ielā 35 pēdējos gados ir vidēji 450 eiro par trīsistabu dzīvokli, 280 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Auduma ielā 35 ir 6.90 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Auduma iela 35 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Baltezera iela 2
Specprojekts, 5 stāvi, 1966
Silikātķieģeļi
Auduma iela 33
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Baltezera iela 4
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Auduma iela 31
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Baltezera iela 1
Specprojekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Brīvības gatve 407
Specprojekts, 5 stāvi, 1927, 1967
Ķieģeļu mūris
Baltezera iela 8
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1959
Silikātķieģeļi