| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2004 | Sērija/tips: Jaunbūve |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Keramikas bloki | Ēkas fiziskais nolietojums: 14% (2022. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 71 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 70.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000760851001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1400 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1100 €/m2 | |
Zalves ielā 35 dzīvokļu cenas ir no 125'000 € līdz 245'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1900 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu, četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Zalves ielā 35 ir ar platību 67 m2 un cenu aptuveni 125'000 € (kvadrātmetra cena ap 1900 €).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 136 m2 to cena ir no 170'000 € līdz 178'000 € (~ 1300 € par kvadrātmetru).
Piecu istabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 136 līdz 219 m2 un cenu aptuveni 245'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1800 €, vidēji 1500 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Zalves ielā 35.
| Kopš 2020. gada Zalves ielā 35 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 386 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 4. stāvs | 52 861 EUR | 137 m2 | 386 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1831 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 3. stāvs | 119 000 EUR | 65 m2 | 1831 EUR/m2 |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1240€/m2, dzīvokļi Zalves ielā 35 vidēji ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji piecistabu dzīvoklim ir 300 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
4 istabu dzīvoklis, 136m2, 2. stāvā, atsauksme par periodu no 03-2020 līdz 02-2021.
Lieto skaņas signālu gan naktī plkst. 2 gan no rītiem 9 un 10
Apkārt viss klusi un skaisti.
Visu laiku pie šlagbauma pīpina. Neciešami, kā var pirkt dzīvokli vietā, kur visu laiku lieto skaņu signālu paši iedzīvotāji
Nespēj atrisināt problēmu ar šlagbauma un skanņu signāla lietošanu, neiesaku tad dzīvot ilgstoši, īrēt jā, bet ne pirkt.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2020.gadā 500 €/mēn (3.68 € par m2) apkures sezonā 150 €/mēn (1.1 € par m2) vasarā
Zalves iela 33 Zalves iela 37 Volguntes iela 40 Zalves iela 27 Zalves iela 43 Stendes iela 7 k-5 Zalves iela 54