| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1959 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 20% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 162.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 165.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +10%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 10 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000952021001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 700 €/m2 | |
Viestura prospektā 9 dzīvokļu cenas ir no 28'000 € līdz 175'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 650 € līdz 2600 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Viestura prospektā 9 ir ar platību no 41 līdz 86 m2 un cenu no 28'000 € līdz 92'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 650 € līdz 1300 €, vidēji 900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 86 m2 to cena ir aptuveni 94'000 € (~ 1100 € par kvadrātmetru).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 68 m2 un cenu aptuveni 175'000 € (kvadrātmetra cena ap 2600 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Viestura prospektā 9.
| Kopš 2021. gada Viestura prospektā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 862 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 3. stāvs | 40 500 EUR | 47 m2 | 862 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 476 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 2. stāvs | 20 000 EUR | 42 m2 | 476 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 20 000 EUR | 42 m2 | 476 EUR/m2 |
| 2024. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 776 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 1. stāvs | 29 500 EUR | 46 m2 | 630 EUR/m2 |
| Aprīlis | 3. stāvs | 41 000 EUR | 47 m2 | 867 EUR/m2 |
| Augusts | 1. stāvs | 20 000 EUR | 40 m2 | 493 EUR/m2 |
| Oktobris | 3. stāvs | 36 000 EUR | 41 m2 | 859 EUR/m2 |
| Oktobris | 1. stāvs | 42 500 EUR | 47 m2 | 895 EUR/m2 |
| Oktobris | 2. stāvs | 38 000 EUR | 41 m2 | 911 EUR/m2 |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 900€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Viestura prospektā 9 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Viestura prospektā 9 pēdējos gados ir vidēji 150 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viestura prospektā 9 ir 4.40 EUR/m2 mēnesī.
2 istabu dzīvoklis, 41m2, 1. stāvā, atsauksme par periodu no 07-2019 līdz 09-2020.
Mazstāvu māja.
Paaugstināts mitruma līmenis, nav renovēta.
Lielākā daļa strādājoši, maksātspējīgi iedzīvotāji
Atsevišķi skaļi kaimiņi, kas būtiski traucē mieru un vispārpieņemto sabiedrisko kārtību.
Tuvu visa veida sabiedriskais transports
Nav
Atsaucīgs
Nav reālas iesaistes mājas renovācijā.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2020.gadā 120 €/mēn (2.93 € par m2) apkures sezonā 60 €/mēn (1.46 € par m2) vasarā
Viestura prospekts 11
Specprojekts, 3 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Viestura prospekts 7
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 17
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1971
Silikātķieģeļi
Viestura prospekts 13
Renovēta ēka, 3 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 15
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 5
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 19
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris