| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1971 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi, Silikātķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 31% (2023. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 122.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 125.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000952029001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 800 €/m2 | |
Viestura prospektā 31 dzīvokļu cenas ir no 25'500 € līdz 63'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viestura prospektā 31 ir ar platību no 29 līdz 35 m2 un cenu no 25'500 € līdz 40'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 750 € līdz 1400 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 44 līdz 47 m2 to cena ir no 38'000 € līdz 63'000 € (no 850 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2020. gada Viestura prospektā 31 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 614 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 2. stāvs | 57 000 EUR | 63 m2 | 905 EUR/m2 |
| Oktobris | 1. stāvs | 28 380 EUR | 46 m2 | 617 EUR/m2 |
| Decembris | 6. stāvs | 15 000 EUR | 47 m2 | 319 EUR/m2 |
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 798 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 8. stāvs | 37 500 EUR | 47 m2 | 798 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1226 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 9. stāvs | 57 000 EUR | 46 m2 | 1239 EUR/m2 |
| Oktobris | 8. stāvs | 57 000 EUR | 47 m2 | 1213 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 678 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 3. stāvs | 53 000 EUR | 45 m2 | 1178 EUR/m2 |
| Augusts | 3. stāvs | 14 950 EUR | 35 m2 | 427 EUR/m2 |
| Septembris | 3. stāvs | 15 000 EUR | 35 m2 | 429 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1020€/m2, attiecīgi vidējās cenas Viestura prospektā 31 kopumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Viestura prospektā 31 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viestura prospektā 31 ir 7.70 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 100 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Viestura prospekts 33 Viestura prospekts 33 k-1 Viestura prospekts 35 Viestura prospekts 25 Viestura prospekts 37 k-1 Viestura prospekts 19 Viestura prospekts 37