| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1978 | Sērija/tips: Mazģimeņu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2023. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 93.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 99.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -18%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 18 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000640148005 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 800 €/m2 | |
Usmas iela 3 foto 1, © Google
Usmas ielā 3 dzīvokļu cenas ir no 29'000 € līdz 44'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1000 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Usmas ielā 3 ir ar platību no 38 līdz 43 m2 un cenu no 29'000 € līdz 44'000 € (kvadrātmetra cena no 750 € līdz 1000 €, vidēji 900 €/m2).
Pēdējos gados portālos nav fiksēts daudz dzīvokļu pārdošanas sludinājumu, taču ir informācija par notikušiem darījumiem (skat. darījumu tabulu zemāk).
| Kopš 2020. gada Usmas ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 881 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 4. stāvs | 33 481 EUR | 38 m2 | 881 EUR/m2 |
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 873 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 5. stāvs | 44 500 EUR | 38 m2 | 1171 EUR/m2 |
| Aprīlis | 4. stāvs | 30 000 EUR | 38 m2 | 789 EUR/m2 |
| Oktobris | 2. stāvs | 31 488 EUR | 38 m2 | 829 EUR/m2 |
| Novembris | 3. stāvs | 27 400 EUR | 39 m2 | 703 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 720 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 3. stāvs | 27 400 EUR | 39 m2 | 703 EUR/m2 |
| Novembris | 3. stāvs | 28 000 EUR | 38 m2 | 737 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1180€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Usmas ielā 3 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Usmas ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 230 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Usmas ielā 3 ir 6.10 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 120 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Dārza iela 52 Morica iela 16 Morica iela 18 Morica iela 20 Vecā Jūrmalas gatve 7 Morica iela 20B Dārza iela 46