| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1975 | Sērija/tips: 103.sērija |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 10% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 111 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 106.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001102055001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 750 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 600 €/m2 | |
Tekstilnieku ielā 1 dzīvokļu cenas ir no 24'000 € līdz 60'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 600 € līdz 1000 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tekstilnieku ielā 1 ir ar platību no 34 līdz 36 m2 un cenu no 24'000 € līdz 37'000 € (kvadrātmetra cena no 700 € līdz 1000 €, vidēji 800 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 54 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 37'500 € (~ 700 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 67 līdz 68 m2 un cenu no 41'500 € līdz 60'000 € (kvadrātmetra cena no 600 € līdz 900 €, vidēji 750 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Tekstilnieku ielā 1.
| Kopš 2020. gada Tekstilnieku ielā 1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 588 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 5. stāvs | 20 000 EUR | 34 m2 | 588 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 543 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 2. stāvs | 35 500 EUR | 54 m2 | 657 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 15 000 EUR | 35 m2 | 429 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 676 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 5. stāvs | 23 000 EUR | 34 m2 | 676 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 6 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 4. stāvs | 200 EUR | 34 m2 | 6 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 700€/m2, attiecīgi vidējās cenas Tekstilnieku ielā 1 salīdzinoši ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Tekstilnieku ielā 1 pēdējos gados ir vidēji 210 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tekstilnieku ielā 1 ir 6.20 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 110 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Keramikas iela 2 Silikātu iela 1 Platā iela 11 Silikātu iela 2 Platā iela 8 Silikātu iela 4 Tekstilnieku iela 5