| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1954 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Silikātķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 50% (2023. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 147.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 160.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +21%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 21 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001102135001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 800 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 650 €/m2 | |
Silikātu iela 4 foto 1, © Google
Silikātu iela 4 foto 2, © Google
Silikātu ielā 4 dzīvokļu cenas ir no 40'000 € līdz 94'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 500 € līdz 1100 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Silikātu ielā 4 ir ar platību no 63 līdz 64 m2 un cenu no 49'000 € līdz 68'000 € (kvadrātmetra cena no 750 € līdz 1100 €, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 78 m2 šo dzīvokļu cena ir no 40'000 € līdz 45'000 € (no 500 € līdz 600 € par kvadrātmetru, vidēji 550 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 98 līdz 100 m2 un cenu no 62'500 € līdz 94'000 € (kvadrātmetra cena no 650 € līdz 950 €, vidēji 800 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Silikātu ielā 4.
| Kopš 2020. gada Silikātu ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 385 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 30 000 EUR | 78 m2 | 385 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 604 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 2. stāvs | 77 000 EUR | 98 m2 | 786 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 35 000 EUR | 83 m2 | 422 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 681 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 1. stāvs | 40 000 EUR | 78 m2 | 513 EUR/m2 |
| Marts | 3. stāvs | 40 000 EUR | 64 m2 | 625 EUR/m2 |
| Septembris | 3. stāvs | 58 000 EUR | 64 m2 | 906 EUR/m2 |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 710€/m2, attiecīgi vidējās cenas Silikātu ielā 4 kopumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Silikātu ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 310 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Silikātu ielā 4 ir 4.90 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 160 EUR vasaras mēnešos un 330 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Silikātu iela 4 foto 2, © Google
Kvarca iela 2 Silikātu iela 2 Tekstilnieku iela 5 Platā iela 6 Platā iela 4 Silikātu iela 1 k-5 Kvarca iela 4