| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1971 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2023. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 112.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 117.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000650123001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 800 €/m2 | |
Tapešu iela 46 foto 1, © Google
Tapešu iela 46 foto 2, © Google
Tapešu ielā 46 dzīvokļu cenas ir no 32'500 € līdz 45'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Tapešu ielā 46 ir ar platību no 37 līdz 40 m2 un cenu no 32'500 € līdz 45'500 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 60 m2 to cena ir aptuveni 43'000 € (~ 700 € par kvadrātmetru).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Tapešu ielā 46 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 815 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 4. stāvs | 40 000 EUR | 37 m2 | 1081 EUR/m2 |
| Maijs | 5. stāvs | 39 500 EUR | 40 m2 | 988 EUR/m2 |
| Jūnijs | 2. stāvs | 13 900 EUR | 37 m2 | 376 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 717 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 4. stāvs | 43 000 EUR | 60 m2 | 717 EUR/m2 |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1100€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Tapešu ielā 46 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Tapešu ielā 46 pēdējos gados ir vidēji 380 eiro par trīsistabu dzīvokli, 220 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tapešu ielā 46 ir 6.20 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Tapešu iela 46, Rīgā, ir ēka ar dažādu plānojumu dzīvokļiem, kas atrodas klusā un zaļā pilsētas daļā ar lielisku infrastruktūru. Apkārtnē atrodas vairāki bērnudārzi un skolas, tostarp angļu skola, kā arī Rīgas Stradiņa universitāte, Botāniskais dārzs un dažādi veikali, nodrošinot ērtu ikdienu. Sabiedriskā transporta pieturas ir dažu minūšu attālumā, kas nodrošina ātru nokļūšanu pilsētas centrā un citās Rīgas daļās.
Ēka ir daudzdzīvokļu nams, kuram zemes īpašumtiesības ir sakārtotas. Kāpņu telpas ir tīras un dažos gadījumos slēgtas ar koda atslēgu, kas uzlabo drošību. Māju apsaimnieko SIA "Rīgas namu pārvaldnieks", kas nodrošina stabilu apsaimniekošanu un salīdzinoši zemus komunālos maksājumus.
Dzīvokļiem raksturīgi dažādi plānojumi – pieejami gan divistabu, gan trīsistabu dzīvokļi. Daļai dzīvokļu ir balkoni ar skatu uz pagalmu, kas nodrošina papildu komfortu. Logi vērsti uz dažādām mājas pusēm, kas nodrošina dabisku gaismu visas dienas garumā. Dzīvokļos ir centrālā apkure, un vairākos īpašumos ir nomainīti radiatori, kas nodrošina labāku siltumnoturību ziemas mēnešos.
Dzīvokļu tehniskais stāvoklis ir dažāds – daži īpašumi ir tikko pēc remonta, ar jauniem pakešu logiem, metāla durvīm un iebūvētu virtuves iekārtu, savukārt citiem nepieciešams remonts, ļaujot jaunajiem īpašniekiem pielāgot interjeru pēc savas gaumes. Atsevišķiem dzīvokļiem pieejamas arī slēdzamas pagraba telpas, kas ir ērts risinājums papildu mantu glabāšanai.
Autostāvvieta pieejama uz ielas pie mājas, un pagalms ir apzaļumots, piedāvājot patīkamu vidi dzīvošanai. Tapešu ielas 46 apkārtne ir mierīga un piemērota ģimenēm, studentiem un tiem, kas novērtē Rīgas zaļo rajonu priekšrocības.
Tapešu iela 46 foto 2, © Google
Tapešu iela 44
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Dzelzsbetona paneļi
Tapešu iela 45
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tapešu iela 43
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Dzelzsbetona paneļi
Tapešu iela 50
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Dzelzsbetona paneļi
Jaunsaules iela 7A
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1972
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Jaunsaules iela 7
Lietuviešu projekts, 5 stāvi
Jaunsaules iela 5c
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1972
Dzelzsbetons