| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1980 | Sērija/tips: 602.sērija |
| Stāvu skaits: 10 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 102.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Kadastra apzimejums: 01001220282003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 950 €/m2 | |
Sergeja Eizenšteina iela 63 foto 1, © Google
Sergeja Eizenšteina iela 63 foto 2, © Google
Sergeja Eizenšteina ielā 63 dzīvokļu cenas ir no 29'500 € līdz 141'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 650 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu, trīsistabu, četristabu, piecistabu un sešistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 63 ir ar platību no 32 līdz 33 m2 un cenu no 29'500 € līdz 35'500 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 50 m2 to cena ir aptuveni 65'000 € (~ 1300 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 62 līdz 64 m2 un cenu no 55'000 € līdz 87'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību no 80 līdz 134 m2 to cena ir no 84'000 € līdz 119'500 € (no 650 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 900 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 63 ir ar platību 125 m2 un cenu aptuveni 125'000 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €).
Sešu istabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 125 m2 to cena ir no 96'500 € līdz 141'500 € (no 750 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 900 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Sergeja Eizenšteina iela 63 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Sergeja Eizenšteina ielā 63 ir palielinājušās par aptuveni 22%, jeb 210 €/m2.
| Kopš 2020. gada Sergeja Eizenšteina ielā 63 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 550 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 10 000 EUR | 80 m2 | 125 EUR/m2 |
| Jūnijs | 7. stāvs | 49 000 EUR | 64 m2 | 766 EUR/m2 |
| Jūlijs | 6. stāvs | 25 000 EUR | 33 m2 | 758 EUR/m2 |
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 937 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 6. stāvs | 64 000 EUR | 79 m2 | 810 EUR/m2 |
| Septembris | 6. stāvs | 68 000 EUR | 64 m2 | 1063 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1025 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 80 000 EUR | 64 m2 | 1250 EUR/m2 |
| Maijs | 5. stāvs | 57 000 EUR | 52 m2 | 1096 EUR/m2 |
| Septembris | 10. stāvs | 91 700 EUR | 126 m2 | 728 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 880 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 4. stāvs | 60 000 EUR | 51 m2 | 1170 EUR/m2 |
| Aprīlis | 10. stāvs | 80 000 EUR | 135 m2 | 590 EUR/m2 |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1220€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 63 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Sergeja Eizenšteina ielā 63 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Sergeja Eizenšteina ielā 63 ir 8.60 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 55 EUR vasaras mēnešos un 120 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Sergeja Eizenšteina iela 63 foto 2, © Google
Sergeja Eizenšteina iela 61 Sergeja Eizenšteina iela 59 Sergeja Eizenšteina iela 67 Sergeja Eizenšteina iela 1 Sergeja Eizenšteina iela 65 Sergeja Eizenšteina iela 79 Sergeja Eizenšteina iela 57