| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1980 | Sērija/tips: 602.sērija |
| Stāvu skaits: 10 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 93.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Kadastra apzimejums: 01001222005021 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 950 €/m2 | |
Sergeja Eizenšteina iela 45 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Sergeja Eizenšteina iela 45 foto 2, © Google
Sergeja Eizenšteina ielā 45 dzīvokļu cenas ir no 34'000 € līdz 92'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 45 ir ar platību no 32 līdz 35 m2 un cenu no 34'000 € līdz 47'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 50 līdz 58 m2 šo dzīvokļu cena ir no 58'500 € līdz 68'000 € (no 1200 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 62 līdz 63 m2 un cenu no 47'000 € līdz 85'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 750 € līdz 1400 €, vidēji 900 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību no 77 līdz 78 m2 šo dzīvokļu cena ir no 73'000 € līdz 92'500 € (no 950 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Sergeja Eizenšteina iela 45 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2020. gada Sergeja Eizenšteina ielā 45 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 911 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 2. stāvs | 72 000 EUR | 79 m2 | 911 EUR/m2 |
| Jūnijs | 6. stāvs | 47 000 EUR | 63 m2 | 746 EUR/m2 |
| Septembris | 2. stāvs | 31 000 EUR | 33 m2 | 939 EUR/m2 |
| Septembris | 6. stāvs | 65 950 EUR | 63 m2 | 1047 EUR/m2 |
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1008 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 3. stāvs | 34 000 EUR | 33 m2 | 1030 EUR/m2 |
| Septembris | 5. stāvs | 32 500 EUR | 33 m2 | 985 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1037 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 4. stāvs | 60 000 EUR | 80 m2 | 750 EUR/m2 |
| Jūlijs | 5. stāvs | 67 500 EUR | 51 m2 | 1324 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 740 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 9. stāvs | 35 500 EUR | 48 m2 | 740 EUR/m2 |
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 899 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 4. stāvs | 52 000 EUR | 63 m2 | 824 EUR/m2 |
| Aprīlis | 6. stāvs | 42 000 EUR | 64 m2 | 655 EUR/m2 |
| Aprīlis | 3. stāvs | 39 800 EUR | 32 m2 | 1217 EUR/m2 |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1350€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 45 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Sergeja Eizenšteina ielā 45 pēdējos gados ir vidēji 390 eiro par divistabu dzīvokli, 220 eiro par vienistabas dzīvokli, 400 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Sergeja Eizenšteina ielā 45 ir 7.00 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 120 EUR vasaras mēnešos un 220 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Sergeja Eizenšteina iela 45 foto 2, © Google
Sergeja Eizenšteina iela 45 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Sergeja Eizenšteina iela 45 foto 4, © Google
Sergeja Eizenšteina iela 43 Sergeja Eizenšteina iela 47 Sergeja Eizenšteina iela 47a Sergeja Eizenšteina iela 51 Gaiļezera iela 6 Sergeja Eizenšteina iela 49 Sergeja Eizenšteina iela 41