| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2017, 2018 | Sērija/tips: Jaunbūve |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki | Ēkas fiziskais nolietojums: 1% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: A? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 39.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 39.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -17%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 17 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000850091001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 2400 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 2200 €/m2 | |
Rusova iela 7 foto 1, © Google
Rusova ielā 7 dzīvokļu cenas ir no 65'000 € līdz 189'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2000 € līdz 2800 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Rusova ielā 7 ir ar platību no 31 līdz 32 m2 un cenu no 65'000 € līdz 79'500 € (kvadrātmetra cena no 2100 € līdz 2600 €, vidēji 2400 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 35 līdz 51 m2 to cena ir no 75'000 € līdz 125'000 € (no 2000 € līdz 2800 € par kvadrātmetru, vidēji 2400 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 68 līdz 72 m2 un cenu no 142'500 € līdz 189'000 € (kvadrātmetra cena no 2000 € līdz 2700 €, vidēji 2400 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Rusova iela 7 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Rusova ielā 7 ir palielinājušās par aptuveni 14%, jeb 310 €/m2.
Nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumos salīdzinājumā ar 2020. un 2021.gadiem, pēdējos gados cenas Rusova ielā 7 ir palielinājušās par aptuveni 4%, jeb 5 €/m2.
| Kopš 2020. gada Rusova ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 15 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1817 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 8. stāvs | 68 000 EUR | 36 m2 | 1889 EUR/m2 |
| Janvāris | 2. stāvs | 116 000 EUR | 69 m2 | 1681 EUR/m2 |
| Janvāris | 4. stāvs | 90 500 EUR | 51 m2 | 1775 EUR/m2 |
| Janvāris | 6. stāvs | 75 000 EUR | 41 m2 | 1829 EUR/m2 |
| Janvāris | 5. stāvs | 69 000 EUR | 37 m2 | 1865 EUR/m2 |
| Janvāris | 5. stāvs | 66 000 EUR | 35 m2 | 1886 EUR/m2 |
| Februāris | 7. stāvs | 73 500 EUR | 40 m2 | 1838 EUR/m2 |
| Februāris | 5. stāvs | 119 500 EUR | 69 m2 | 1732 EUR/m2 |
| Februāris | 9. stāvs | 124 500 EUR | 69 m2 | 1804 EUR/m2 |
| Februāris | 5. stāvs | 73 500 EUR | 40 m2 | 1838 EUR/m2 |
| Februāris | 3. stāvs | 74 500 EUR | 41 m2 | 1817 EUR/m2 |
| Aprīlis | 5. stāvs | 123 000 EUR | 72 m2 | 1708 EUR/m2 |
| Maijs | 6. stāvs | 123 000 EUR | 69 m2 | 1783 EUR/m2 |
| Novembris | 4. stāvs | 78 000 EUR | 40 m2 | 1950 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 78 000 EUR | 42 m2 | 1857 EUR/m2 |
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2032 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 4. stāvs | 63 150 EUR | 31 m2 | 2037 EUR/m2 |
| Septembris | 5. stāvs | 75 000 EUR | 37 m2 | 2027 EUR/m2 |
| 2022. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2123 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 5. stāvs | 97 000 EUR | 69 m2 | 1406 EUR/m2 |
| Septembris | 2. stāvs | 98 000 EUR | 42 m2 | 2333 EUR/m2 |
| Decembris | 5. stāvs | 72 000 EUR | 31 m2 | 2323 EUR/m2 |
| Decembris | 1. stāvs | 110 500 EUR | 51 m2 | 2167 EUR/m2 |
| Decembris | 9. stāvs | 75 000 EUR | 32 m2 | 2344 EUR/m2 |
| Decembris | 5. stāvs | 80 000 EUR | 37 m2 | 2162 EUR/m2 |
| 2023. gads: 15 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2268 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 91 500 EUR | 41 m2 | 2232 EUR/m2 |
| Janvāris | 6. stāvs | 152 700 EUR | 69 m2 | 2213 EUR/m2 |
| Janvāris | 4. stāvs | 91 000 EUR | 39 m2 | 2333 EUR/m2 |
| Februāris | 6. stāvs | 81 675 EUR | 36 m2 | 2269 EUR/m2 |
| Februāris | 5. stāvs | 97 600 EUR | 41 m2 | 2380 EUR/m2 |
| Marts | 5. stāvs | 87 000 EUR | 39 m2 | 2231 EUR/m2 |
| Marts | 1. stāvs | 156 000 EUR | 72 m2 | 2167 EUR/m2 |
| Aprīlis | 6. stāvs | 114 525 EUR | 51 m2 | 2246 EUR/m2 |
| Aprīlis | 1. stāvs | 81 400 EUR | 37 m2 | 2200 EUR/m2 |
| Aprīlis | 2. stāvs | 110 250 EUR | 50 m2 | 2205 EUR/m2 |
| Maijs | 6. stāvs | 114 525 EUR | 51 m2 | 2246 EUR/m2 |
| Jūnijs | 2. stāvs | 112 500 EUR | 51 m2 | 2206 EUR/m2 |
| Jūnijs | 6. stāvs | 91 500 EUR | 38 m2 | 2408 EUR/m2 |
| Jūlijs | 6. stāvs | 95 000 EUR | 40 m2 | 2375 EUR/m2 |
| Decembris | 3. stāvs | 90 209 EUR | 39 m2 | 2313 EUR/m2 |
| 2024. gads: 16 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2192 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 138 500 EUR | 70 m2 | 1965 EUR/m2 |
| Janvāris | 2. stāvs | 148 000 EUR | 72 m2 | 2053 EUR/m2 |
| Februāris | 6. stāvs | 85 000 EUR | 40 m2 | 2114 EUR/m2 |
| Februāris | 1. stāvs | 104 600 EUR | 46 m2 | 2259 EUR/m2 |
| Marts | 3. stāvs | 92 000 EUR | 39 m2 | 2317 EUR/m2 |
| Marts | 4. stāvs | 146 000 EUR | 68 m2 | 2119 EUR/m2 |
| Marts | 1. stāvs | 103 000 EUR | 47 m2 | 2159 EUR/m2 |
| Marts | 4. stāvs | 117 000 EUR | 49 m2 | 2368 EUR/m2 |
| Aprīlis | 1. stāvs | 81 500 EUR | 37 m2 | 2156 EUR/m2 |
| Aprīlis | 4. stāvs | 89 500 EUR | 39 m2 | 2295 EUR/m2 |
| Maijs | 4. stāvs | 110 000 EUR | 50 m2 | 2191 EUR/m2 |
| Jūnijs | 4. stāvs | 92 000 EUR | 40 m2 | 2294 EUR/m2 |
| Jūnijs | 9. stāvs | 91 500 EUR | 40 m2 | 2276 EUR/m2 |
| Jūlijs | 3. stāvs | 84 500 EUR | 35 m2 | 2374 EUR/m2 |
| Jūlijs | 4. stāvs | 104 450 EUR | 49 m2 | 2114 EUR/m2 |
| Jūlijs | 1. stāvs | 97 400 EUR | 48 m2 | 2021 EUR/m2 |
| Kopš 2020. gada Rusova ielā 7 reģistrētie nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 10 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 123 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | Telpas -1. stāvā | 4 000 EUR | 33 m2 | 121 EUR/m2 |
| Februāris | Telpas -1. stāvā | 4 000 EUR | 33 m2 | 121 EUR/m2 |
| Februāris | Telpas -1. stāvā | 3 000 EUR | 23 m2 | 130 EUR/m2 |
| Jūnijs | Telpas -1. stāvā | 4 000 EUR | 33 m2 | 121 EUR/m2 |
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 121 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | Telpas -1. stāvā | 4 000 EUR | 33 m2 | 121 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 122 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | Telpas -1. stāvā | 3 000 EUR | 33 m2 | 91 EUR/m2 |
| Decembris | Telpas -1. stāvā | 3 500 EUR | 23 m2 | 152 EUR/m2 |
| 2023. gads: 10 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 100 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | Telpas -1. stāvā | 2 000 EUR | 21 m2 | 95 EUR/m2 |
| Februāris | Telpas -1. stāvā | 3 500 EUR | 42 m2 | 83 EUR/m2 |
| Marts | Telpas -1. stāvā | 4 000 EUR | 33 m2 | 121 EUR/m2 |
| 2024. gads: 9 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 154 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | Telpas -1. stāvā | 5 000 EUR | 41 m2 | 119 EUR/m2 |
| Maijs | Telpas -1. stāvā | 4 000 EUR | 32 m2 | 122 EUR/m2 |
| Jūlijs | Telpas -1. stāvā | 4 230 EUR | 22 m2 | 187 EUR/m2 |
| Jūlijs | Telpas -1. stāvā | 4 230 EUR | 22 m2 | 187 EUR/m2 |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1300€/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Rusova ielā 7 caurmērā ir gandrīz divas reizes dārgāki.
Dzīvokļu īres cenas Rusova ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 530 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rusova ielā 7 ir 13.20 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 120 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 0.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Rusova iela 9 Talejas iela 6 Gaujas iela 63 Gaujas iela 42 Talejas iela 1 Čiekurkalna 4. šķērslīnija 28 Čiekurkalna 4. šķērslīnija 26