| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1985 | Sērija/tips: 119.sērija |
| Stāvu skaits: 8 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Gāzbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 28% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 128.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 120.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Kadastra apzimejums: 01000932118001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 900 €/m2 | |
Ruses iela 2 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Ruses iela 2 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Ruses ielā 2 dzīvokļu cenas ir no 43'500 € līdz 91'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ruses ielā 2 ir ar platību no 42 līdz 47 m2 un cenu no 43'500 € līdz 47'000 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 55 līdz 58 m2 šo dzīvokļu cena ir no 61'500 € līdz 65'000 € (no 1100 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 98 m2 un cenu aptuveni 91'000 € (kvadrātmetra cena ap 950 €).
Dzīvokļi ēkā Ruses iela 2 tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ruses ielā 2 ir palielinājušās par aptuveni 6%, jeb 60 €/m2.
| Kopš 2020. gada Ruses ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 877 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 1. stāvs | 53 000 EUR | 61 m2 | 869 EUR/m2 |
| Septembris | 2. stāvs | 85 000 EUR | 96 m2 | 885 EUR/m2 |
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 911 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 7. stāvs | 42 800 EUR | 47 m2 | 911 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 951 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 1. stāvs | 58 000 EUR | 61 m2 | 951 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 957 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 7. stāvs | 91 000 EUR | 95 m2 | 957 EUR/m2 |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1270€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Ruses ielā 2 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Ruses ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 600 eiro par četristabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ruses ielā 2 ir 6.70 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Ruses iela 2 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Ruses iela 2 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Ruses iela 2 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Ruses iela 4 Zolitūdes iela 36 Zolitūdes iela 36 k-1 Ruses iela 1 Ruses iela 6 Zolitūdes iela 34 Ruses iela 8