| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1986 | Sērija/tips: 119.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 28% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 127.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 132.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +17%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 17 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000930796001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 800 €/m2 | |
Ruses iela 14 foto 1, © Google
Ruses ielā 14 dzīvokļu cenas ir no 35'000 € līdz 154'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1600 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ruses ielā 14 ir ar platību no 40 līdz 47 m2 un cenu no 35'000 € līdz 60'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 56 līdz 62 m2 to cena ir no 49'000 € līdz 70'000 € (no 800 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 75 līdz 93 m2 un cenu no 63'000 € līdz 125'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību no 89 līdz 96 m2 to cena ir no 98'000 € līdz 154'000 € (no 1100 € līdz 1600 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Ruses iela 14 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ruses ielā 14 ir palielinājušās par aptuveni 17%, jeb 150 €/m2.
| Kopš 2020. gada Ruses ielā 14 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 687 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 9. stāvs | 30 000 EUR | 46 m2 | 652 EUR/m2 |
| Februāris | 8. stāvs | 44 000 EUR | 47 m2 | 936 EUR/m2 |
| Septembris | 7. stāvs | 25 000 EUR | 61 m2 | 410 EUR/m2 |
| Oktobris | 1. stāvs | 30 000 EUR | 40 m2 | 750 EUR/m2 |
| 2021. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 784 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 2. stāvs | 37 000 EUR | 46 m2 | 804 EUR/m2 |
| Februāris | 5. stāvs | 86 000 EUR | 79 m2 | 1089 EUR/m2 |
| Februāris | 6. stāvs | 64 000 EUR | 79 m2 | 810 EUR/m2 |
| Jūnijs | 8. stāvs | 79 000 EUR | 78 m2 | 1013 EUR/m2 |
| Jūnijs | 3. stāvs | 30 000 EUR | 46 m2 | 652 EUR/m2 |
| Jūlijs | 6. stāvs | 2 000 EUR | 79 m2 | 25 EUR/m2 |
| Septembris | 2. stāvs | 67 900 EUR | 62 m2 | 1095 EUR/m2 |
| 2022. gads: 9 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 887 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 6. stāvs | 98 000 EUR | 95 m2 | 1032 EUR/m2 |
| Maijs | 6. stāvs | 3 000 EUR | 79 m2 | 38 EUR/m2 |
| Jūnijs | 4. stāvs | 60 000 EUR | 46 m2 | 1304 EUR/m2 |
| Jūlijs | 1. stāvs | 88 000 EUR | 78 m2 | 1128 EUR/m2 |
| Augusts | 4. stāvs | 65 000 EUR | 78 m2 | 833 EUR/m2 |
| Oktobris | 3. stāvs | 40 000 EUR | 92 m2 | 435 EUR/m2 |
| Oktobris | 8. stāvs | 90 000 EUR | 77 m2 | 1169 EUR/m2 |
| Novembris | 6. stāvs | 78 000 EUR | 79 m2 | 987 EUR/m2 |
| Decembris | 6. stāvs | 100 000 EUR | 95 m2 | 1053 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1133 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 4. stāvs | 89 500 EUR | 79 m2 | 1133 EUR/m2 |
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 646 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 9. stāvs | 48 000 EUR | 61 m2 | 783 EUR/m2 |
| Februāris | 1. stāvs | 14 600 EUR | 61 m2 | 236 EUR/m2 |
| Aprīlis | 3. stāvs | 56 500 EUR | 61 m2 | 919 EUR/m2 |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1240€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Ruses ielā 14 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Ruses ielā 14 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par divistabu dzīvokli, 330 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ruses ielā 14 ir 6.30 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 105 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
4 istabu dzīvoklis, 90m2, 3. stāvā, atsauksme par periodu no 04-2018.
Rígasa namu párvaldnieks, ar to jau viss izteikts
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2018.gadā 240 €/mēn (2.67 € par m2) apkures sezonā 100 €/mēn (1.11 € par m2) vasarā
2 istabu dzīvoklis, 58m2, 6. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2001.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2021.gadā 260 €/mēn (4.48 € par m2) apkures sezonā 90 €/mēn (1.55 € par m2) vasarā
Ruses iela 7 Ruses iela 16 Ruses iela 9 Rostokas iela 12 Ruses iela 12 Ruses iela 5 Ruses iela 18