| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1989 | Sērija/tips: 119.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 27% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 114.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 106.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001070529001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Ozolciema iela 18 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Ozolciema iela 18 foto 2, © Google
Ozolciema ielā 18 dzīvokļu cenas ir no 49'000 € līdz 109'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Ozolciema ielā 18 ir ar platību no 43 līdz 62 m2 un cenu no 49'000 € līdz 72'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 60 līdz 78 m2 to cena ir no 55'000 € līdz 98'000 € (no 750 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 93 līdz 94 m2 un cenu no 97'000 € līdz 109'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Ozolciema iela 18 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ozolciema ielā 18 ir palielinājušās par aptuveni 6%, jeb 50 €/m2.
| Kopš 2021. gada Ozolciema ielā 18 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 742 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 24 000 EUR | 61 m2 | 393 EUR/m2 |
| Aprīlis | 5. stāvs | 34 000 EUR | 61 m2 | 557 EUR/m2 |
| Maijs | 8. stāvs | 80 000 EUR | 78 m2 | 1026 EUR/m2 |
| Septembris | 1. stāvs | 60 999 EUR | 77 m2 | 792 EUR/m2 |
| Septembris | 3. stāvs | 55 000 EUR | 61 m2 | 902 EUR/m2 |
| Decembris | 6. stāvs | 60 000 EUR | 77 m2 | 779 EUR/m2 |
| 2022. gads: 11 darījums, vidējā kvadrātmetra cena 869 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 3. stāvs | 59 670 EUR | 61 m2 | 978 EUR/m2 |
| Februāris | 2. stāvs | 58 000 EUR | 78 m2 | 744 EUR/m2 |
| Aprīlis | 6. stāvs | 65 000 EUR | 77 m2 | 844 EUR/m2 |
| Aprīlis | 5. stāvs | 50 000 EUR | 77 m2 | 649 EUR/m2 |
| Aprīlis | 7. stāvs | 42 500 EUR | 61 m2 | 697 EUR/m2 |
| Maijs | 2. stāvs | 102 000 EUR | 78 m2 | 1308 EUR/m2 |
| Jūlijs | 1. stāvs | 65 000 EUR | 78 m2 | 833 EUR/m2 |
| Augusts | 7. stāvs | 53 500 EUR | 61 m2 | 877 EUR/m2 |
| Septembris | 8. stāvs | 45 000 EUR | 61 m2 | 738 EUR/m2 |
| Oktobris | 8. stāvs | 51 130 EUR | 61 m2 | 838 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 64 000 EUR | 61 m2 | 1049 EUR/m2 |
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 834 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 67 000 EUR | 61 m2 | 1098 EUR/m2 |
| Maijs | 7. stāvs | 45 000 EUR | 61 m2 | 738 EUR/m2 |
| Maijs | 5. stāvs | 50 000 EUR | 78 m2 | 641 EUR/m2 |
| Jūlijs | 7. stāvs | 46 000 EUR | 61 m2 | 754 EUR/m2 |
| Septembris | 4. stāvs | 57 200 EUR | 61 m2 | 938 EUR/m2 |
| 2024. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 879 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 2. stāvs | 68 000 EUR | 77 m2 | 879 EUR/m2 |
| Februāris | 1. stāvs | 49 000 EUR | 60 m2 | 817 EUR/m2 |
| Maijs | 8. stāvs | 53 000 EUR | 60 m2 | 872 EUR/m2 |
| Jūnijs | 2. stāvs | 78 000 EUR | 77 m2 | 1004 EUR/m2 |
| Jūlijs | 2. stāvs | 44 572 EUR | 78 m2 | 571 EUR/m2 |
| Septembris | 4. stāvs | 52 000 EUR | 59 m2 | 868 EUR/m2 |
| Oktobris | 7. stāvs | 94 200 EUR | 78 m2 | 1200 EUR/m2 |
| Decembris | 9. stāvs | 63 000 EUR | 77 m2 | 817 EUR/m2 |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 832 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 9. stāvs | 51 000 EUR | 61 m2 | 832 EUR/m2 |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1140€/m2, attiecīgi vidējās cenas Ozolciema ielā 18 visumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Ozolciema ielā 18 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par divistabu dzīvokli, 460 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ozolciema ielā 18 ir 6.10 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Ozolciema iela 18 foto 2, © Google
2 istabu dzīvoklis, 66m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 08-2016 līdz 08-2017.
Māja ir sakopta, kāpņu telpa un lifts labā stāvoklī.
Ziemā diezgan vāji tika kurināts, un lai piesildītu 66m2 lielu platību bija jāizmanto eļļas radiators.
Lielākoties jauki cilvēki, kuri viens otru sveicina un ballītes nerīko.
Gadās, protams, pa kādam indivīdam, man kaimiņos patstāvīgi skaļi lamājās, bet tā tas nav visur. Un vēl, ja uz pastkastes ir uzlīmēts reklāmām nē, bieži kaimiņi savas nevajadzīgās reklāmas izmeta tieši tur, kur ir šī uzlīmīte.
Ja logi ir uz pļavas pusi, paveras skaista zaļā zona, kur ik pa laikam ieklīda stirnas, zaķi.
Nav atjaunoti trotuāri, tas ir vecs, savu nokalpojis asfalta segums. Un ja logi ir uz iekšpagalmu, tad ir diezgan bēdīgi, jo saule tur nekad neiespīdēs. Saule ir uz pļavas pusi visas dienas garumā.
Daudz veikalu tuvējā apkārtnē, medicīnas centrs, zobārsti. Satiksme arī laba, 40.autobuss, 27.trolejbuss un mikriņš.
Ziemā, kad ir putenis, transports līdz centram var iet 2x ilgāk. Un vēl mājās braucot ar 27.trolejbusu sastrēgumu stundā, uz Vienības gatves var nākties pavadīt ilgu laiku.
Rūpējas lai māja būtu sakopta, tiek mazgāta kāpņutelpa.
Lieli apsaimniekošanas izdevumi, bet tā nu laikam ir visur Rīgā.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2017.gadā 140 €/mēn (2.12 € par m2) apkures sezonā 80 €/mēn (1.21 € par m2) vasarā 2016.gadā 130 €/mēn (1.97 € par m2) apkures sezonā 70 €/mēn (1.06 € par m2) vasarā
3 istabu dzīvoklis, 78m2, 9. stāvā, atsauksme par periodu no 02-2022.
Pēc 2020. gada 1.novembra,par problēmu palika namu apsaimniekotajs AS Rīgas namu apsaimniekotājs.
Bez saskaņošanas ar dzīvokļu īpašnieku iztērē uzkrātos līdzekļus, remontus taisa pavirši, ņemot naudu par ka par kvalitatīvu. Mājas "valde" - trīs viltnieki, kas absolūti nedarbojās iedzīvotāju labā, pārstāvot Rīgas namu apsaimniekotajs intereses.
Neko pozitīvu pateikt nevar.
Obligāto darbu izpilde 2/10
Komunikācija ar iedzīvotājiem 0/10
Darba kvalitāte 1/10
Finanšu līdzekļu (uzkrājumu fonda) izšķērdēšanās 10/10
Ikmēnesī saņemot pāri 10 tūkstošiem par apsaimniekošanu, obligātos darbus nepilda.
Vasarā - neplauj zāli
Ziemā - netīra sniegu. Pagalmu vispār (mājas iedzīvotājiem pašiem ir jātiek galā ar saviem spēkiem)
Kāpņu telpu mazgāšana ir svešs RNA.
Ar netīru lupatu izmazgā 1 stāvu un liftu un tā var vilkties līdz pusgadam, kamēr neizsauc Veselības inspekciju. Bet pēc kontroles kārtošanas, netīrība turpinās.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2022.gadā 280 €/mēn (3.59 € par m2) apkures sezonā 130 €/mēn (1.67 € par m2) vasarā
Ozolciema iela 20 k-2
Jaunbūve, 5 stāvi
Vieglbetona bloki
Ozolciema iela 22
119.sērija, 10 stāvi, 1995
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Liesmas iela 4
Jaunbūve, 5 stāvi, 2009
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Ozolciema iela 24 k-1
119.sērija, 11 stāvi, 1994
Dzelzsbetona paneļi
Ozolciema iela 20 k-1
119.sērija, 10 stāvi, 1997
Dzelzsbetona paneļi
Ozolciema iela 20
119.sērija, 10 stāvi
Vieglbetona bloki
Ozolciema iela 16 k-7
1993
Dzelzsbetona paneļi