| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1971 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 109.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 107.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000702378001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 750 €/m2 | |
Nīcgales iela 23 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Nīcgales iela 23 foto 2, © Google
Nīcgales ielā 23 dzīvokļu cenas ir no 26'000 € līdz 77'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Nīcgales ielā 23 ir ar platību 28 m2 un cenu no 26'000 € līdz 33'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 36 līdz 39 m2 to cena ir no 34'500 € līdz 50'000 € (no 900 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 62 līdz 63 m2 un cenu no 49'000 € līdz 77'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Nīcgales ielā 23.
| Kopš 2021. gada Nīcgales ielā 23 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 875 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 2. stāvs | 41 990 EUR | 48 m2 | 875 EUR/m2 |
| 2022. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 757 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 16 800 EUR | 36 m2 | 467 EUR/m2 |
| Janvāris | 2. stāvs | 28 050 EUR | 32 m2 | 877 EUR/m2 |
| Februāris | 1. stāvs | 17 000 EUR | 36 m2 | 472 EUR/m2 |
| Aprīlis | 3. stāvs | 41 847 EUR | 47 m2 | 890 EUR/m2 |
| Maijs | 5. stāvs | 48 725 EUR | 63 m2 | 773 EUR/m2 |
| Jūlijs | 5. stāvs | 33 750 EUR | 39 m2 | 865 EUR/m2 |
| Oktobris | 5. stāvs | 50 000 EUR | 61 m2 | 820 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 28 400 EUR | 32 m2 | 888 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 745 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 4. stāvs | 35 000 EUR | 47 m2 | 745 EUR/m2 |
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 701 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 5. stāvs | 45 250 EUR | 39 m2 | 1148 EUR/m2 |
| Jūlijs | 2. stāvs | 19 500 EUR | 38 m2 | 503 EUR/m2 |
| Augusts | 5. stāvs | 14 500 EUR | 32 m2 | 453 EUR/m2 |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1150€/m2, attiecīgi vidējās cenas Nīcgales ielā 23 caurmērā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Nīcgales ielā 23 pēdējos gados ir vidēji 390 eiro par divistabu dzīvokli, 350 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Nīcgales ielā 23 ir 10.20 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 130 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Nīcgales iela 23 foto 2, © Google
Nīcgales iela 23 foto 3, © Google
Nīcgales iela 19
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Dzelzsbetona paneļi
Zileņu iela 12
Jaunbūve, 5 stāvi
Vieglbetona bloki
Purvciema iela 51
Mazģimeņu projekts, 9 stāvi, 1980
Vieglbetona bloki
Stirnu iela 13a
Jaunbūve, 7 stāvi, 2005
Keramikas bloki
Nīcgales iela 21
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1972
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Stirnu iela 13D
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Purvciema iela 53
Mazģimeņu projekts, 9 stāvi, 1980
Dzelzsbetona paneļi